Herenhuis met dubbele garage op steenworp van Grote Markt
€ 519.000
Een pand van Immo Zone
Overzicht
- 250 m² bewoonbaar
- 239 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
BEZOEKMOMENT: (op afspraak) zaterdag 23/08 10u00 - 12u00
De Collegestraat in Sint-Niklaas, een autoluwe straat op een steenworp van 's lands grootste Grote Markt. Geniet bij restaurant Nova van een heerlijk diner, laat je betoveren door een theatervoorstelling in de vernieuwde stadsschouwburg of trakteer jezelf op een ijsje bij Cremerie Francois: het ligt allemaal op wandelafstand.
We betreden dit prachtig herenhuis uit 1918 via de statige inkomhal die ons meteen terug in de tijd doet reizen. Rechts hebben we de leefruimte met indrukwekkende lichtkoepel, terwijl links de royale eetkamer ligt. Deze staat in verbinding met de lichtrijke keuken uit 2015 die uitzicht biedt op de patio met vijver. Verder is er een tuinkamer, vernieuwd in 2023, met apart toilet. De garage ligt hiernaast en biedt ruimte voor 2 tot 3 auto's. Boven de garage bevindt zich het gigantische zonneterras van maar liefst 55 m²: een waar paradijs in de zomer. Tenslotte is er nog een ruime kelder.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een doorloopkamer die naar de badkamer leidt. Op de tweede verdieping zijn er nog drie slaapkamers. Hierboven is er nog een bergzolder.
Troeven:
- magnifieke authentieke elementen
- zonnepanelen (3.650 Wattpiek) en huisbatterij
- hoofddak volledig vernieuwd in 2014
- dubbele garage van 55 m²
- 5 slaapkamers
- zonneterras van 55 m² en patio.
Interesse? Neem dan snel contact op via jonas.dhooghe@immo-zone.be of op het nummer 0472 43 97 17.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250312-0003551063-RES-1
- Energieverbruik: 342 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.130 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 250 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 9 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 239 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 55 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Zone