Nieuw
Charmante bel-etage met tuin & garage in hartje Sint-Niklaas
€ 340.000
Een pand van Cornelis & Partners
Overzicht
- 201 m² bewoonbaar
- 361 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Welkom in deze ruime bel-etagewoning aan de Colmarstraat 43 te Sint-Niklaas.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 201 m² op een perceel van 361 m², biedt deze woning ruimte, comfort én karakter.
Op het gelijkvloers treft u een ruime inpandige garage, een praktische werkruimte én een berging/wasplaats. Via de achterzijde bereikt u de west gerichte tuin: een oase van rust waar u tot ’s avonds van de zon geniet.
Het eerste verdiep verwelkomt u met een aangename leefruimte. De keuken sluit naadloos aan en de veranda vormt een aangename overgang naar het buitenleven.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad.
Door de jaren heen werden de keuken en badkamer alvast eens vernieuwd.
Gebouwd in 1960, straalt deze woning de degelijkheid van vroeger uit, aangevuld met hedendaags comfort. De oprit biedt extra parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers.
Deze woning combineert ruimte, ligging en gezelligheid — een ideale thuis voor wie levenskwaliteit hoog in het vaandel draagt. Ontdek zelf het warme karakter van dit pand!
Had u graag een bezichtiging aan deze woning? Contacteer dan Nick op 0472/78.57.67, nick@cornelis-partners.be of via ons contactformulier, en dan zien wij u snel ter plaatse.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 201 m² op een perceel van 361 m², biedt deze woning ruimte, comfort én karakter.
Op het gelijkvloers treft u een ruime inpandige garage, een praktische werkruimte én een berging/wasplaats. Via de achterzijde bereikt u de west gerichte tuin: een oase van rust waar u tot ’s avonds van de zon geniet.
Het eerste verdiep verwelkomt u met een aangename leefruimte. De keuken sluit naadloos aan en de veranda vormt een aangename overgang naar het buitenleven.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad.
Door de jaren heen werden de keuken en badkamer alvast eens vernieuwd.
Gebouwd in 1960, straalt deze woning de degelijkheid van vroeger uit, aangevuld met hedendaags comfort. De oprit biedt extra parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers.
Deze woning combineert ruimte, ligging en gezelligheid — een ideale thuis voor wie levenskwaliteit hoog in het vaandel draagt. Ontdek zelf het warme karakter van dit pand!
Had u graag een bezichtiging aan deze woning? Contacteer dan Nick op 0472/78.57.67, nick@cornelis-partners.be of via ons contactformulier, en dan zien wij u snel ter plaatse.
Energie
![]() |
- Energieverbruik: 307 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- VGI_Uittreksel_2025-06-19 13_15_49Z.pdf (pdf)
- VIP-00538440.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- EPC - label D.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 951 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1969 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bewoonbaar (m²) | 201 |
Gevels | 2 |
Gevelbreedte | 6 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 361 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 79 |
Tuin oppervlakte (m²) | 214 |
Oriëntatie voorgevel | Oost |
Oriëntatie terras | West |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Cornelis & Partners
Samen sterk in vastgoed
Sinds 1993 is Cornelis & Partners een gevestigde waarde in de vastgoedsector met 6 kantoren te Merelbeke-Gent, Geraardsbergen, Antwerpen, Sint-Lievens-Houtem, Beveren en Oudenaarde. Een enthousiast, dynamisch team van 28 vastgoedadviseurs en BIV-erkende vastgoedmakelaars, staat u graag bij met de nodige bagage.(Ver)kopen, (ver)huren of investeren? Wij begeleiden u op een professionele, persoonlijke manier bij het zoeken naar uw droomwoning alsook bij het vinden van de juiste koper van uw eigendom. Contacteer ons voor gratis advies!
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025