Gezinswoning met 3 slpk en tuin nabij centrum Sint-Niklaas
€ 248.000
Een pand van Homerun Real Estate
Overzicht
- 125 m² bewoonbaar
- 167 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Een uitgebreide beschrijving vindt u op onze website: https://www.homerun.immo/nl/te-koop
Deze gezinswoning met 3 slaapkamers en tuin is uitstekend gelegen in een rustige eenrichtingsstraat, op wandelafstand van het centrum van Sint-Niklaas. De woning is bijzonder energiezuinig met een EPC-label B en biedt modern comfort dankzij een recente aanbouw (2016) waarin de keuken en badkamer zijn ondergebracht.
INDELING:
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met trap. Aan de straatkant bevindt zich de leefruimte, die bestaat uit twee aaneengesloten delen. Achteraan de woning vindt u de moderne aanbouw uit 2016, met een volledig uitgeruste badkamer en een ruime keuken. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel met lade en spiegel, een bad-douche combinatie en een handdoekdroger. De zeer ruime keuken is praktisch ingericht en biedt directe toegang tot de westelijk georiënteerde tuin.
Achter de tuin ligt het groene Sint-Jansplein, een kindvriendelijk park dat een echte troef is voor gezinnen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De tweede verdieping herbergt een derde ruime slaapkamer.
TROEVEN:
✅ Instapklaar
✅ Uitstekend EPC-label: B
✅ Nieuwe aanbouw (2016)
✅ Centrale ligging en kindvriendelijke buurt
✅ Park achter de woning
Deze gezinswoning met 3 slaapkamers en tuin is uitstekend gelegen in een rustige eenrichtingsstraat, op wandelafstand van het centrum van Sint-Niklaas. De woning is bijzonder energiezuinig met een EPC-label B en biedt modern comfort dankzij een recente aanbouw (2016) waarin de keuken en badkamer zijn ondergebracht.
INDELING:
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met trap. Aan de straatkant bevindt zich de leefruimte, die bestaat uit twee aaneengesloten delen. Achteraan de woning vindt u de moderne aanbouw uit 2016, met een volledig uitgeruste badkamer en een ruime keuken. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel met lade en spiegel, een bad-douche combinatie en een handdoekdroger.
De zeer ruime keuken is praktisch ingericht en biedt directe toegang tot de westelijk georiënteerde tuin.
Achter de tuin ligt het groene Sint-Jansplein, een kindvriendelijk park dat een echte troef is voor gezinnen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers.
De tweede verdieping herbergt een derde ruime slaapkamer, perfect als master bedroom of extra ruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een kleine kelder, ideaal als opbergruimte.
Deze woning combineert een centrale ligging met modern comfort en een energiezuinig karakter, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een thuis in Sint-Niklaas.
LIGGING:
▪️ ALDI (262m), Lidl (325m), Colruyt (906m)
▪️ Aptheek (692m)
▪️ Verschillende lagere- en middelbare scholen (minder dan 1 km)
▪️ Sint-Jansplein & park (144m)
BEREIKBAARHEID:
▪️ Bushalte (159m)
▪️ Treinstation (1.7km)
▪️ Oprit autosnelweg (2.5km)
TROEVEN:
✅ Instapklaar
✅ Uitstekend EPC-label: B
✅ Nieuwe aanbouw (2016)
✅ Centrale ligging en kindvriendelijke buurt
✅ Park achter de woning
Voor meer informatie, een bezoek of een GRATIS SCHATTING, contacteer Bart via bart@homerun.immo of +32 2 445 10 00
Afmetingen zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250701-0003638094-RES-1
- Energieverbruik: 165 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 324 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Zo goed als nieuw |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 125 |
| Gevels | 2 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 167 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 73 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Homerun Real Estate
