> Te koop > Sint-Niklaas > Huis > Statig herenhuis met karaktervolle elementen en polyvalent bijgebouw op royaal perceel
Nieuw

Statig herenhuis met karaktervolle elementen en polyvalent bijgebouw op royaal perceel

Een pand van Claves vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 344 m² bewoonbaar
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Aan de charmante Grote Peperstraat opent een monumentale poort de toegang tot een bijzonder eigendom. Een indrukwekkend herenhuis met authentieke details, royale volumes en een veelzijdig bijgebouw met magazijn en praktijkruimte. Dit unieke perceel met dubbele toegang (ook via Apostelstraat) biedt een uitzonderlijke combinatie van wonen en werken op een centrale locatie.

Bij het betreden van het herenhuis wordt u verwelkomd in een majestueuze inkomhal, rijk aan karakter dankzij de travertin vloer, sierlijke molures en hoge plafonds die overal in de woning zorgen voor een gevoel van ruimte en licht. De royale woonkamer straalt warmte uit dankzij de stijlvolle marmeren schouw en een ingebouwde houtcassette. De aansluitende keuken beschikt over veel opbergruimte en is verbonden met een technische berging. Achteraan het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke eetkamer én een ruime bureauruimte, perfect voor thuiswerk of een praktijk aan huis.

Via de authentieke houten trap of de lift bereikt u de eerste verdieping waar zich maar liefst vijf slaapkamers bevinden, sommige met ingebouwde kasten. De badkamer dient na een brand te worden hersteld, maar biedt een solide basis. De grote zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, opent nog tal van mogelijkheden – van extra kamers tot hobbyruimte of atelier.

De woning beschikt tevens over een volledig droge kelder en geniet van een centrale binnenplaats, die toegang biedt tot de achtergelegen praktijkruimte en het magazijn. Deze bijgebouwen zijn bijzonder geschikt voor vrije beroepen, opslag of kleinschalige bedrijvigheid. De achterzijde van het terrein beschikt over een tweede inrit via de Apostelstraat.

Kortom: een karaktervolle woning met rijke geschiedenis, veelzijdige indeling en een unieke combinatie van wonen en werken.

U kan een bezoek aanvragen via 03 502 98 74 of via lena@claves.be (vergeet niet uw telefoonnummer te vermelden).

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20241223-0003489216-RES-1
  • Energieverbruik: 552 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Statig herenhuis met karaktervolle elementen en polyvalent bijgebouw op royaal perceel
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Statig herenhuis met karaktervolle elementen en polyvalent bijgebouw op royaal perceel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 495.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.626

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Staat Te renoveren
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 344
Badkamers 1
Slaapkamers 5
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Beglazing Standaard dubbel
Septische tank Nee
Perceel
P-score D
G-score D
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin Noordwest
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Terras Nee
Lift Ja
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Claves vastgoed
Logo van makelaar: Claves vastgoed
Deskundigheid in vastgoed
Voor uw vastgoedtransacties verdient u een partner die integriteit en gedrevenheid hoog in het vaandel draagt. Bij ons staan duurzame samenwerkingen en vertrouwen voorop. Wij nemen onze verantwoordelijkheid, om van elk vastgoeddossier een succes te maken. Claves, uw sleutel tot een geslaagde verkoop of verhuur van uw woning.
Logo van makelaar: Claves vastgoed
TK 20250528 HGP32SN LV
Statig herenhuis met karaktervolle elementen en polyvalent bijgebouw op royaal perceel foto {{pictureIndex}}

Statig herenhuis met karaktervolle elementen en polyvalent bijgebouw op royaal perceel

€ 495.000

Grote Peperstraat 32 - 9100 Sint-Niklaas

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren