Karaktervol Herenhuis met Artstudio en Stadstuin – Unieke Kans in Hartje Stad Sint-Niklaas

Dit prachtige herenhuis combineert authentieke charme met hedendaags comfort en ligt in een rustige straat, vlak bij het stadspark, zwembad, scholen, openbaar vervoer en winkels. Een uitzonderlijke locatie voor wie rust en stadse gezelligheid wil combineren.

Het Hoofdgebouw
Binnenin vind je originele zwart-wit tegels, conische houten plankenvloeren en karaktervolle pitchpine deuren en kastenwanden. De plafonds en schouwmantels zijn met de hand gerestaureerd, terwijl een unieke muurschildering een kunstzinnig accent toevoegt. Het geheel is ruim en licht, met bio-afwerking (leem, kalk, ecoverf).

Het Bijgebouw / Artstudio
Achteraan in de tuin ligt een veelzijdige Artstudio bestaande uit drie volumes van elk circa 45 m² en een veranda van 27 m². Het Noorderlicht biedt de perfecte werkplek voor kunstenaars of hobbyisten, en op de zonnige terrassen geniet je van de middag- en avondzon. Dankzij duurzame isolatie met houtwol en een vloer van zeeschelpen blijft deze ruimte aangenaam warm en droog.

Unieke Stadstuin en Terrassen
De stadstuin is een groene oase vol hortensia’s, rododendrons, skimmia, witte seringen, vlier en taxus. Gezonde bloembollen trekken bijen en vlinders aan, en op de meerdere terrassen kun je de hele dag genieten van de zon.

Nog meer ruimte?
De grote zolder van 90 m² met een hoogte van 5,5 meter biedt tal van mogelijkheden voor extra mezzanines. Na renovatie van deze zolder komt het totale bewoonbare oppervlak op circa 450 à 490 m².

Veelzijdige Bestemming
Dit pand is geschikt voor een vrij beroep, atelier, groepspraktijk, co-housing, kangoeroewoning, B&B, vakantiewoning of studio’s. Het is zelfs opsplitsbaar in 2 tot 5 volwaardige eenheden; alle extra leidingen liggen klaar.

Extra’s
- Brandcentrale voor beide gebouwen
- 2 nieuwe gasketels, 22 nieuwe ramen
- Alle energievoorzieningen vernieuwd en gekeurd
- Parkeerplaats(en) te huur bij de buren (50 €/maand per stuk)

Een unieke combinatie van karakter, ruimte en een prachtige ligging dicht bij stad én natuur. Kom dit herenhuis zelf ontdekken en laat je verrassen!

De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod, hoger of lager dan deze prijs, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.