Nieuw
instapklare en comfortabele burgerwoning
€ 449.000
Een pand van Immo Zone
Overzicht
- 225 m² bewoonbaar
- 303 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Prachtige burgerwoning volledig gerenoveerd met oog voor detail en hedendaags comfort
Met een gevelbreedte van 6 meter biedt ze een verrassend ruim gevoel, gecombineerd met modern comfort zoals vloerverwarming op het gelijkvloers, domotica,zonnepanelen en ventilatie.
Vanuit de inkomhal leidt een elegante glazen schuifdeur naar de open leefruimte van maar liefst 20m diep. De ruimte omvat vooraan een multifunctionele zone (ideaal als bureau of speelhoek), centraal een gezellige zithoek en achteraan een lichtrijke keuken met eetplaats. Een grote glaspartij biedt zicht op de wintergroene, gezellige stadstuin met ruim terras in graniet en tuinlounge achterin de tuin. Een gastentoilet en aparte berging bevinden zich centraal op het gelijkvloers.
Op de eerste verdieping bevinden zich de master bedroom met ingebouwde kasten en dressing, een luxueuze badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte.
De tweede verdieping telt drie slaapkamers: twee aan de voorzijde (waarvan 1 met ingemaakte kasten) en een derde kamer met dakkapel, die toegang geeft tot een charmante mezzanine — perfect als leeshoek, hobbyruimte of extra slaapgedeelte.
Pluspunten:
- energiezuining (EPC A)
- totaal renovatie
- 225 m2 bewoonbare opp
- ruime leefruimte met zicht op wintergroene tuin.
- 4 slaapkamers
- ideaal voor grote gezinnen.
- 12 zonnepannelen
- oprit met 2 staanplaatsen
- prachtige authentieke gevel
- vlotte verbinding naar het stadscentrum, winkels en scholen.
- ASBEST veilig
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250224-0003537405-RES-1
- Energieverbruik: 89 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.088 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 225 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 303 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Zone
thuis in uw regio
Wenst u uw pand zonder zorgen en aan de voordeligste voorwaarden te verkopen ? Of wilt u een pand te huur aanbieden ?
Aantrekkelijke presentatie, online en offline campagnes, professioneel verloop van bezoeken. Immo Zone hecht belang aan een open en transparante communicatie.
Wij doen net dat tikkeltje extra om u zoveel mogelijk te ontzorgen.
Of bent u op zoek naar een Spaans vastgoed in zonzeker gebied? Ook daarvoor bent u aan het goede adres.
Elke dag opnieuw zetten wij ons beste beentje voor om uw nieuwe thuis te vinden, uw panden te verhuren of te verkopen. Vastgoed is onze passie en daar maakt u als klant deel van uit.
Heistraat 52 Sint-Niklaas
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025