> Te koop > Sint-Niklaas > Huis > Gezellig wonen met idyllische tuin, vlak bij het centrum
Nieuw

Gezellig wonen met idyllische tuin, vlak bij het centrum

Een pand van Claves vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 111 m² bewoonbaar
  • 432 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Tuin
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Op een steenworp van het stadscentrum vinden we deze charmante halfopen bebouwing. Een woning waar licht en een prachtig zicht op de tuin de hoofdrol spelen.

Bij binnenkomst tref je een inkomhal met een vestiaire en een berging onder de trap. De leefruimte voelt aangenaam en open aan, mede dankzij de aansluitende veranda. Deze verwarmde veranda creëert een natuurlijke overgang naar de tuin, waardoor je hier in elk seizoen kan vertoeven. De open keuken werd vernieuwd en is functioneel ingericht. Aansluitend is er een praktische berging met wasruimte en apart toilet.

Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers en een opgefriste badkamer. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een extra ruimte die kan dienen als derde kamer, bureau of hobbyruimte.

De tuin is een fijne troef: diep en zonnig, met een terras en een tuinberging. Een plek om buiten te zijn en te genieten van de rust.

Vooraan geniet je van een charmant voortuintje met groenaccenten, gecombineerd met een handige oprit waar je je wagen vlot kan parkeren.

In 2019 werd een warmtepomp geïnstalleerd, die zowel extra verwarming als airconditioning biedt.

Een leuke, instapklare woning met een goede indeling en voldoende ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en aangename woonplek.

Voor meer info of een vrijblijvend bezoek: contacteer ons op 03 502 98 74 of alexandra@claves.be.

Energie


Epc E
  • EPC Certificaat: 20250406-0003571390-RES-1
  • Energieverbruik: 434 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc E
Hoofdfoto van de publicatie: Gezellig wonen met idyllische tuin, vlak bij het centrum
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Gezellig wonen met idyllische tuin, vlak bij het centrum

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 275.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 396

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 111
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Beglazing Standaard dubbel
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score D
Totale oppervlakte (m²) 432
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Noordoost
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Claves vastgoed
Logo van makelaar: Claves vastgoed
Deskundigheid in vastgoed
Voor uw vastgoedtransacties verdient u een partner die integriteit en gedrevenheid hoog in het vaandel draagt. Bij ons staan duurzame samenwerkingen en vertrouwen voorop. Wij nemen onze verantwoordelijkheid, om van elk vastgoeddossier een succes te maken. Claves, uw sleutel tot een geslaagde verkoop of verhuur van uw woning.
Logo van makelaar: Claves vastgoed
TK 20250409 KLB107SN LV
Gezellig wonen met idyllische tuin, vlak bij het centrum foto {{pictureIndex}}

Gezellig wonen met idyllische tuin, vlak bij het centrum

€ 275.000

Kleibeekstraat 107 - 9100 Sint-Niklaas

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren