Nieuw
Gezellig wonen met idyllische tuin, vlak bij het centrum
€ 275.000
Een pand van Claves vastgoed
Overzicht
- 111 m² bewoonbaar
- 432 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op een steenworp van het stadscentrum vinden we deze charmante halfopen bebouwing. Een woning waar licht en een prachtig zicht op de tuin de hoofdrol spelen.
Bij binnenkomst tref je een inkomhal met een vestiaire en een berging onder de trap. De leefruimte voelt aangenaam en open aan, mede dankzij de aansluitende veranda. Deze verwarmde veranda creëert een natuurlijke overgang naar de tuin, waardoor je hier in elk seizoen kan vertoeven. De open keuken werd vernieuwd en is functioneel ingericht. Aansluitend is er een praktische berging met wasruimte en apart toilet.
Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers en een opgefriste badkamer. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een extra ruimte die kan dienen als derde kamer, bureau of hobbyruimte.
De tuin is een fijne troef: diep en zonnig, met een terras en een tuinberging. Een plek om buiten te zijn en te genieten van de rust.
Vooraan geniet je van een charmant voortuintje met groenaccenten, gecombineerd met een handige oprit waar je je wagen vlot kan parkeren.
In 2019 werd een warmtepomp geïnstalleerd, die zowel extra verwarming als airconditioning biedt.
Een leuke, instapklare woning met een goede indeling en voldoende ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en aangename woonplek.
Voor meer info of een vrijblijvend bezoek: contacteer ons op 03 502 98 74 of alexandra@claves.be.
Bij binnenkomst tref je een inkomhal met een vestiaire en een berging onder de trap. De leefruimte voelt aangenaam en open aan, mede dankzij de aansluitende veranda. Deze verwarmde veranda creëert een natuurlijke overgang naar de tuin, waardoor je hier in elk seizoen kan vertoeven. De open keuken werd vernieuwd en is functioneel ingericht. Aansluitend is er een praktische berging met wasruimte en apart toilet.
Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers en een opgefriste badkamer. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een extra ruimte die kan dienen als derde kamer, bureau of hobbyruimte.
De tuin is een fijne troef: diep en zonnig, met een terras en een tuinberging. Een plek om buiten te zijn en te genieten van de rust.
Vooraan geniet je van een charmant voortuintje met groenaccenten, gecombineerd met een handige oprit waar je je wagen vlot kan parkeren.
In 2019 werd een warmtepomp geïnstalleerd, die zowel extra verwarming als airconditioning biedt.
Een leuke, instapklare woning met een goede indeling en voldoende ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en aangename woonplek.
Voor meer info of een vrijblijvend bezoek: contacteer ons op 03 502 98 74 of alexandra@claves.be.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250406-0003571390-RES-1
- Energieverbruik: 434 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 396 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Staat | Op te frissen |
---|---|
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 111 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Beglazing | Standaard dubbel |
---|---|
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | D |
Totale oppervlakte (m²) | 432 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Claves vastgoed
Deskundigheid in vastgoed
Voor uw vastgoedtransacties verdient u een partner die integriteit en gedrevenheid hoog in het vaandel draagt.
Bij ons staan duurzame samenwerkingen en vertrouwen voorop. Wij nemen onze verantwoordelijkheid, om van elk vastgoeddossier een succes te maken.
Claves, uw sleutel tot een geslaagde verkoop of verhuur van uw woning.
TK 20250409 KLB107SN LV
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025