Nieuw
Woning met mogelijkheden tot kangoeroewonen of zorgwonen – centraal gelegen in Sint-Niklaas
Een pand van Claves vastgoed
Overzicht
- 253 m² bewoonbaar
- 105 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In het hart van Sint-Niklaas, op wandelafstand van het station, bieden wij u deze verrassend ruime woning aan, perfect geschikt voor kangoeroewonen of zorgwonen. Deze solide bebouwing biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning die generaties kan verbinden zonder in te boeten op privacy en comfort.
Bij het betreden van de inkomhal vindt u achteraan toegang tot twee praktische bergruimtes, ideaal voor extra opslag. De inpandige garage met elektrische sectionale poort biedt plaats aan drie wagens achter elkaar. Hier bevindt zich ook een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast, evenals een apart toilet.
De woning bestaat uit twee volledig ingerichte woonlagen die identiek zijn ingedeeld. Op de eerste én tweede verdieping vindt u telkens een inkomhal, lichtrijke leefruimte met open keuken, badkamer (voorzien van toilet, douche en lavabo), twee slaapkamers en een gezellig terras.
Dankzij de aparte toegangen en volwaardige voorzieningen per verdieping leent dit pand zich uitstekend voor inwonende zorgbehoevenden of ouders die zelfstandig willen blijven wonen, maar toch dicht bij familie.
Tussen 2006 en 2021 werd het pand grondig gerenoveerd: badkamers, keukens, leefruimtes, traphal, dakbedekking en garage werden vernieuwd.
Gelegen op amper 5 minuten wandelen van het station, met scholen, winkels, bakker, supermarkt en een speelpleintje met sportveld vlakbij, is dit een buitenkans voor wie ruimte en bereikbaarheid wil combineren.
U kan een bezoek aanvragen via 03 502 98 74 of via lena@claves.be (vergeet niet uw telefoonnummer te vermelden).
Bij het betreden van de inkomhal vindt u achteraan toegang tot twee praktische bergruimtes, ideaal voor extra opslag. De inpandige garage met elektrische sectionale poort biedt plaats aan drie wagens achter elkaar. Hier bevindt zich ook een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast, evenals een apart toilet.
De woning bestaat uit twee volledig ingerichte woonlagen die identiek zijn ingedeeld. Op de eerste én tweede verdieping vindt u telkens een inkomhal, lichtrijke leefruimte met open keuken, badkamer (voorzien van toilet, douche en lavabo), twee slaapkamers en een gezellig terras.
Dankzij de aparte toegangen en volwaardige voorzieningen per verdieping leent dit pand zich uitstekend voor inwonende zorgbehoevenden of ouders die zelfstandig willen blijven wonen, maar toch dicht bij familie.
Tussen 2006 en 2021 werd het pand grondig gerenoveerd: badkamers, keukens, leefruimtes, traphal, dakbedekking en garage werden vernieuwd.
Gelegen op amper 5 minuten wandelen van het station, met scholen, winkels, bakker, supermarkt en een speelpleintje met sportveld vlakbij, is dit een buitenkans voor wie ruimte en bereikbaarheid wil combineren.
U kan een bezoek aanvragen via 03 502 98 74 of via lena@claves.be (vergeet niet uw telefoonnummer te vermelden).
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250428-0003588464-RES-1
- Energieverbruik: 157 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.450 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1969 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 253 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Beglazing | Standaard dubbel |
---|---|
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 105 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Claves vastgoed
Deskundigheid in vastgoed
Voor uw vastgoedtransacties verdient u een partner die integriteit en gedrevenheid hoog in het vaandel draagt.
Bij ons staan duurzame samenwerkingen en vertrouwen voorop. Wij nemen onze verantwoordelijkheid, om van elk vastgoeddossier een succes te maken.
Claves, uw sleutel tot een geslaagde verkoop of verhuur van uw woning.
TK 20250603 KE60SN LV
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025