Nieuw
Luxueus, gerenoveerde woning met EPC: A-label te Sint-Niklaas!
€ 429.000
Een pand van Woonhoek vastgoed
Overzicht
- 156 m² bewoonbaar
- 190 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ben je op zoek naar een luxueus, gerenoveerde (2025) woning met 3 slaapkamers & tuin met verzichten te Sint-Niklaas? Lees dan snel verder!
De luxueuze afwerking, de energiezuinigheid (EPC: 87 kWh/m2 = label A = voldoet aan de normen 2050!), de 3 slaapkamers & de totaalrenovatie omvatten slechts enkele van de sterke punten. Bekijk ook zeker de conforme elektriciteit, zonnepanelen en warmtepompen!
Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal met technische ruimte. Deze hal biedt aan de linkerzijde een modieuze badkamer (13m²) in Italiaanse tegel voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel in meubel, een toilet en de aansluiting voor wasmachine en droogkast! Via de hal kom je terecht in de lichtrijke leefruimte die verbonden is met de hyper-geïnstalleerde open keuken (10 jaar garantie kastenmateriaal) met kookeiland deze is voorzien van alle comfort en beschikt over een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwas, combioven, koelkast met vriesvak en Franke spoelbak. Via het schuifraam (HR+ beglazing) in de leefruimte is er toegang tot het terras en de zonnige tuin (west georiënteerd) met verzicht op de prachtige wijden. Tevens beschikt de leefruimte over een aparte bergruimte en is deze verwarmd met warmtepompen!
1steV: Nachthal te betreden via de vaste trap, biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers met laminaat en HR+ raampartijen verder beschikt dit verdiep over een apart toilet.
2eV: Vaste trap naar de afgewerkte master-bedroom, met veluxraam en alsook voorzien van een warmtepomp/airco!
Troeven:
- Conforme elektriciteitskeuring
- Asbestveilig
- 3 slaapkamers
- Fantastische EPC score (EPC A = voldoet aan de normen van 2050!)
- Zonnige tuin met verzicht!
Wenst u graag een bezoek? 0487450956 of laurens@woonhoekvastgoed.be
De luxueuze afwerking, de energiezuinigheid (EPC: 87 kWh/m2 = label A = voldoet aan de normen 2050!), de 3 slaapkamers & de totaalrenovatie omvatten slechts enkele van de sterke punten. Bekijk ook zeker de conforme elektriciteit, zonnepanelen en warmtepompen!
Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal met technische ruimte. Deze hal biedt aan de linkerzijde een modieuze badkamer (13m²) in Italiaanse tegel voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel in meubel, een toilet en de aansluiting voor wasmachine en droogkast! Via de hal kom je terecht in de lichtrijke leefruimte die verbonden is met de hyper-geïnstalleerde open keuken (10 jaar garantie kastenmateriaal) met kookeiland deze is voorzien van alle comfort en beschikt over een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwas, combioven, koelkast met vriesvak en Franke spoelbak. Via het schuifraam (HR+ beglazing) in de leefruimte is er toegang tot het terras en de zonnige tuin (west georiënteerd) met verzicht op de prachtige wijden. Tevens beschikt de leefruimte over een aparte bergruimte en is deze verwarmd met warmtepompen!
1steV: Nachthal te betreden via de vaste trap, biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers met laminaat en HR+ raampartijen verder beschikt dit verdiep over een apart toilet.
2eV: Vaste trap naar de afgewerkte master-bedroom, met veluxraam en alsook voorzien van een warmtepomp/airco!
Troeven:
- Conforme elektriciteitskeuring
- Asbestveilig
- 3 slaapkamers
- Fantastische EPC score (EPC A = voldoet aan de normen van 2050!)
- Zonnige tuin met verzicht!
Wenst u graag een bezoek? 0487450956 of laurens@woonhoekvastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250628-0003635673-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 453 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2025 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 156 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.HEATPUMPAIRGROUNDWATER |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 190 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
|---|---|
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
Woonhoek vastgoed
Waarom Woonhoek vastgoed de juiste keuze is?
Een vernieuwend vastgoedkantoor met een frisse aanpak dat zich toespitst op de vastgoedmarkt in het Waasland en omstreken..
Woonhoek vastgoed biedt elke klant een toegevoegde waarde dankzij vakkundigheid en ondersteuning met een eigen marketingaanpak.
Een passie voor vastgoed, gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van bestaande woningen, appartementen en gronden.
Je kan ook bij Woonhoek vastgoed terecht voor aan- en verkoop van nieuwbouwprojecten.
GRATIS SCHATTING VAN UW EIGENDOM!
25/090
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025