Stijlvolle ruime woning met praktijk & stadstuin
€ 630.000
Een pand van immobilienkantoor Hylebos
Overzicht
- 331 m² bewoonbaar
- 304 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Ruime gezinswoning met praktijkruimte aan het groene Adolf Daensplein.
Op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en veelzijdigheid samenkomen? Deze gesloten bebouwing aan het Adolf Daensplein biedt het allemaal – en meer. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 331 m² is er plaats in overvloed. De lichtrijke leefruimte van 47 m², voorzien van een gezellige houtcassette, vormt samen met de ruime keuken (voorzien van alle toestellen) het hart van de woning. Verder zijn er 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor gezinnen of wie graag wat extra ruimte heeft.
Voor wie wonen en werken wil combineren, is de aparte praktijkruimte aan de voorzijde een absolute meerwaarde. Deze beschikt over een eigen ingang, wachtzaal en toilet. Wanneer dit niet van toepassing is, kan je deze ruimte eenvoudig integreren in de woning.
En ook buiten is het genieten: op het zuidgerichte terras in de aangelegde stadstuin met vijver kom je helemaal tot rust. Een dubbele garage met automatische poort en een vernieuwd verwarmingssysteem (2019) maken het geheel compleet. Bovendien beschikt de woning over een gunstig EPC-label B.
Troeven op een rij:
- 331 m² bewoonbare oppervlakte
- 5 slaapkamers & 2 badkamers
- Praktijkruimte met aparte ingang, wachtzaal & toilet
- Gezellige leefruimte (47 m²) met houtcassette
- Zuidgericht terras in aangelegde stadstuin met vijver
- Dubbele garage met automatische poort
- Verwarmingssysteem vernieuwd in 2019
- EPC-label B
- Veel lichtinval & groene omgeving
Deze unieke woning biedt een zee aan ruimte, licht en mogelijkheden. Plan vandaag nog je bezoek en laat je verrassen!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250513-0003598841-RES-1
- Energieverbruik: 171 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.693 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 331 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 38 |
|---|---|
| Breedte (m) | 8 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 304 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 160 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 60 |
| Oppervlakte terras (m²) | 17 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
immobilienkantoor Hylebos
