Te renoveren gezinswoning met 3 slaapkamers in Sint-Niklaas
€ 280.000
Een pand van Finhomes Vastgoed & Advies
Overzicht
- 149 m² bewoonbaar
- 238 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Te renoveren gezinswoning met 3 slaapkamers in Sint-Niklaas
Dit betreft een gesloten bebouwing met 2 slaapkamers, een af te werken zolderkamer en een ruime tuin nabij het centrum van Sint-Niklaas.
De woning bevindt zich op een aangename woonlocatie vlakbij het bruisende centrum van Sint-Niklaas met alle lokale faciliteiten.
Het dynamisch vloerplan met zeer veel mogelijkheden, de vaste trap naar de zolder & de uitstekende locatie zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.
INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal met apart toilet.
Open leefruimte met houtkachel.
Voorzieningen voor nieuwe keuken liggen klaar.
Badkamer voorzien van een bad-douche combinatie en dubbel lavabomeubel.
Berging met voorziening voor oa. wasmachine.
Ruim terras met langgestrekte tuin van 34m diep.
Kruipkelder & spenderberging.
1e verdieping:
2 slaapkamers (10m² & 16m²).
Zolder:
Vaste trap voorzien.
Mog. tot inrichten 3e slaapkamer.
Volledig geïsoleerd.
EXTRA
Bouwjaar 1940.
Houten dubbele beglazing.
Elektriciteit niet conform.
Verwarming via elektrische accumulatie.
Koepel in living recent vernieuwd.
Verder af te werken, volledig gestript oa. vloeren.
Dynamisch vloerplan met veel mogelijkheden.
Gelegen op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer.
Vlotte verbindingsmogelijkheden via E17 (Antwerpen-Gent) en lokale invalswegen in en rond Sint-Niklaas.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen.
EPC: 436 kWh/m² - label E
Wg - Vg- Gvv - Gvkr - Gmo
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250331-0003566205-RES-1
- Energieverbruik: 436 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 609 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1940 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 149 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 4.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 54 |
|---|---|
| Breedte (m) | 4 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 238 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 90 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 140 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Finhomes Vastgoed & Advies