> Te koop > Sint-Niklaas > Huis > Architecturale woning in hartje Sint Niklaas
Nieuw

Architecturale woning in hartje Sint Niklaas

Een pand van IMMO TWINS

Volledige aanbod

Overzicht


  • 139 m² bewoonbaar
  • 88 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Deze centraal gelegen architecturale woning met een bewoonbare oppervlakte van 139m², beschikt over een trendy industriële inrichting, een patio én een dakterras. De woning is gelegen in hartje Sint-Niklaas, met vlotte verbinding naar winkels, horeca en invalswegen.

GlV:
Via de inkomhal hebben we toegang tot een apart toilet en een praktische bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Verder bevindt zich de volledig ingerichte open keuken met uitzicht op de gezellige patio, welke in verbinding staat met de eetplaats en de lichtrijke leefruimte.
Achteraan vinden we nog een aangenaam terras waar het steeds heerlijk vertoeven is.

1steV:
De nachthal geeft toegang tot de badkamer, voorzien van een douche, een toilet en een dubbele wastafel in meubel.
Achterliggend is er een eerste slaapkamer.

2deV:
Hier bevindt zich de ruime masterbedroom van maar liefst 17m².

3deV:
Toegang tot een prachtig dakterras van 13m², waar u in alle rust kan genieten van zon en privacy.

Extra troeven:
– EPC-label A: 85 kWh/m²
– Bouwjaar 2015
– Conforme elektriciteitskeuring
– Centrale ligging in hartje Sint-Niklaas
– Patio én dakterras
– Trendy, moderne industriële inrichting

Maak nu uw afspraak. Laat u verrassen en vraag vandaag nog uw persoonlijk bezoek aan.

T. 052 55 55 55 – 0479/36.88.14 – maxime@immotwins.be – www.immotwins.be

Energie


Epc A
  • EPC Certificaat: 20240920-0003379411-RES-1
  • Energieverbruik: 85 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Hoog efficient driedubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 349.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 818
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 2015
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 139
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen Aluminium
Beglazing Hoog efficient driedubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score D
Voorkeurrecht Ja
Totale oppervlakte (m²) 88
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Oost
Vergunning
Vergunning Aanvraag ingediend
Verkavelingsvergunning Aanvraag ingediend
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Tuin Nee
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


IMMO TWINS
Logo van makelaar: IMMO TWINS
Onze specialiteiten zijn: verkoop, verhuur, advies, aankoop en investeringen.
Bij IMMO TWINS bent u DUBBEL zo zeker van uw keuze
Logo van makelaar: IMMO TWINS
Vermorgenstraat 35 Sint-Niklaas
Architecturale woning in hartje Sint Niklaas  foto {{pictureIndex}}

Architecturale woning in hartje Sint Niklaas

€ 349.000

Vermorgenstraat 35 - 9100 Sint-Niklaas

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto