Nieuw
Projectgrond / te renoveren woning – diverse mogelijkheden
Een pand van IMMO JET
Overzicht
- 880 m² grond
Beschrijving
Op een gunstige ligging in Sint-Niklaas wordt deze eigendom te koop aangeboden met tal van ontwikkelingsmogelijkheden.
het betreft hier een grond van 880m², met 14,7 m straatbreedte en 60m diep met zicht op groen en ZUID georiënteerde tuin.
Opties:
Renovatieproject: bestaande halfopen bebouwing (HOB) met grote tuin. Er is ruimte voor een garage naast de woning of het plaatsen van een carport.
Nieuwbouwproject: afbraak van de huidige woning en de oprichting van twee gesloten bebouwingen met een gevelbreedte van elk 7,30 m. (6% BTW mogelijk)
Appartementsgebouw: mogelijkheid tot ontwikkeling van een appartementsgebouw met garages.
Stedenbouwkundige richtlijnen (Sint-Niklaas):
Aansluiten tegen de wachtgevel van nr. 96;
Profiel: maximaal 2 bouwlagen met zadeldak, aansluitend bij de aanpalende woningen;
Bouwdiepte: maximaal 18 m op het gelijkvloers en 12 m op de verdieping;
Een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met tuin of voor investeerders die willen inzetten op een kleinschalig nieuwbouwproject met fiscaal voordeel.
het betreft hier een grond van 880m², met 14,7 m straatbreedte en 60m diep met zicht op groen en ZUID georiënteerde tuin.
Opties:
Renovatieproject: bestaande halfopen bebouwing (HOB) met grote tuin. Er is ruimte voor een garage naast de woning of het plaatsen van een carport.
Nieuwbouwproject: afbraak van de huidige woning en de oprichting van twee gesloten bebouwingen met een gevelbreedte van elk 7,30 m. (6% BTW mogelijk)
Appartementsgebouw: mogelijkheid tot ontwikkeling van een appartementsgebouw met garages.
Stedenbouwkundige richtlijnen (Sint-Niklaas):
Aansluiten tegen de wachtgevel van nr. 96;
Profiel: maximaal 2 bouwlagen met zadeldak, aansluitend bij de aanpalende woningen;
Bouwdiepte: maximaal 18 m op het gelijkvloers en 12 m op de verdieping;
Een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met tuin of voor investeerders die willen inzetten op een kleinschalig nieuwbouwproject met fiscaal voordeel.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240828-0003353635-RES-1
- Energieverbruik: 751 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 834 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Perceel
| Diepte (m) | 60 |
|---|---|
| Breedte (m) | 15 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 880 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
IMMO JET
Matchmakers in vastgoed
IMMO JET is een toegevoegde waarde voor vastgoed in het Waasland. Met haar vestiging op de Grote Markt van Beveren biedt ze een makkelijke toegang en duidelijke visualiteit. IMMO JET biedt een volwaardige vastgoedbeleving aan voor de verkoop en verhuur van woningen in diverse prijsklassen. Een bewuste keuze, zo wordt niemand uitgesloten en kan iedereen bij hun terecht. Iedere verkoper, koper, verhuurder en huurder verdient dezelfde onverdeelde aandacht en service. U wordt er met een glimlach verwelkomd, twijfel niet en maak een afspraak om te ontdekken wat deze straffe madammen voor u kunnen betekenen.
100118
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025