Nieuw
Open bebouwing met ruime garage en fijne tuin met prachtig zicht op de velden
€ 379.000
Een pand van Claves vastgoed
Overzicht
- 176 m² bewoonbaar
- 780 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een woning met oprit, ruime garage en fijne tuin met mooi zicht op de achterliggende velden?
Dan heeft deze woning in Sinaai alles wat u zoekt!
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een inkomhal, waarna u doorloopt naar de lichtrijke woonkamer met open keuken. Achterliggend aan de keuken vindt u een bureau, een praktische wasplaats en een doucheruimte.
Op de eerste verdieping vindt u een volledig vernieuwde badkamer met zowel bad als inloopdouche, een toilet en stijlvol lavabomeubel. Twee slaapkamers en een dressing vervolledigen dit verdiep.
De woning beschikt over zonnepanelen en een warmtepompboiler, is asbestveilig en de elektriciteit is conform.
Extra troeven van deze woning zijn de praktische en ruime garage (met mancave / toog achterin), de fijne tuin en de vlotte verbinding met de E17.
Bovendien bevindt u zich op fietsafstand van de dorpskern van Sinaai, waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft.
Graag een bezoek ter plaatse? Contacteer Emily op 03 502 98 74 of emily@claves.be
Dan heeft deze woning in Sinaai alles wat u zoekt!
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een inkomhal, waarna u doorloopt naar de lichtrijke woonkamer met open keuken. Achterliggend aan de keuken vindt u een bureau, een praktische wasplaats en een doucheruimte.
Op de eerste verdieping vindt u een volledig vernieuwde badkamer met zowel bad als inloopdouche, een toilet en stijlvol lavabomeubel. Twee slaapkamers en een dressing vervolledigen dit verdiep.
De woning beschikt over zonnepanelen en een warmtepompboiler, is asbestveilig en de elektriciteit is conform.
Extra troeven van deze woning zijn de praktische en ruime garage (met mancave / toog achterin), de fijne tuin en de vlotte verbinding met de E17.
Bovendien bevindt u zich op fietsafstand van de dorpskern van Sinaai, waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft.
Graag een bezoek ter plaatse? Contacteer Emily op 03 502 98 74 of emily@claves.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240813-0003338586-RES-2
- Energieverbruik: 395 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 649 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 176 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 780 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Claves vastgoed
Deskundigheid in vastgoed
Voor uw vastgoedtransacties verdient u een partner die integriteit en gedrevenheid hoog in het vaandel draagt.
Bij ons staan duurzame samenwerkingen en vertrouwen voorop. Wij nemen onze verantwoordelijkheid, om van elk vastgoeddossier een succes te maken.
Claves, uw sleutel tot een geslaagde verkoop of verhuur van uw woning.
TK 20250908 HLSTB198S EB
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025