Projecteigendom met afbraak- of renovatiepotentieel in Sinaai
€ 249.500
Overzicht
- 594 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Op een rustige locatie in Sinaai (Sint-Niklaas), ter hoogte van Wijnveld 231, vinden we deze eigendom op een perceel van 594 m². Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een projectgrond met toekomst, hetzij via een grondige renovatie, hetzij via afbraak en heropbouw.
Het perceel is driehoekvormig en beschikt over een relatief brede straatzijde van 27m, wat kansen biedt voor een doordachte inplanting en architecturale invulling. De bestaande woning dateert van 1956 en bevindt zich in te renoveren staat, waardoor de focus voornamelijk ligt op het perceel en de ontwikkelingsmogelijkheden.
De ligging combineert een residentieel karakter met een vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Sinaai, scholen, winkels en verbindingswegen richting Sint-Niklaas en de ruime regio.
Het perceel is driehoekvormig en beschikt over een relatief brede straatzijde van 27m, wat kansen biedt voor een doordachte inplanting en architecturale invulling. De bestaande woning dateert van 1956 en bevindt zich in te renoveren staat, waardoor de focus voornamelijk ligt op het perceel en de ontwikkelingsmogelijkheden.
De ligging combineert een residentieel karakter met een vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Sinaai, scholen, winkels en verbindingswegen richting Sint-Niklaas en de ruime regio.
Energie
 |
- Energieverbruik: 1412 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Hout
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 470 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat | Af te breken |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Brandstof primaire verwarming | Hout |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 27 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 594 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 100 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025