Een pand van Smet Vastgoed & Landmeten BV
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overstromingsgevaar perceel Nieuwbouwwoning in een kleinschalig project van vier woningen rustig gelegen en met ruimte voor uw gezin en uw toekomstplannen
Welkom in deze nieuwe woonomgeving te Melsele, gelegen tussen Melsele (Meilsen) en Beveren zelf, waar comfortabel en energiezuinig wonen wordt gecombineerd met een rustige ligging, een uitstekende bereikbaarheid en een bijzonder praktische indeling.
Deze nieuwbouwwoning is de middel rechts gekoppelde bebouwing en maakt deel uit van een kleinschalig bouwproject van slechts vier woningen.
Met een bruto oppervlakte van ±232 m² en een perceeloppervlakte van 230m² biedt deze woning bijzonder veel ruimte, zowel binnen als buiten.
De woning beschikt over een voortuin met mogelijkheid tot oprit en een private parkeerplaats, zodat u uw elektrische wagen gewoon op eigen terrein kunt parkeren en laden. Daarnaast beschikt u over een inpandige garage, een aangename achtertuin met achteruitweg en een zijtuin.
Een combinatie die in nieuwbouw steeds schaarser wordt, zeker op dergelijke TOPligging.
Het betrokken deel van de verkaveling bevindt zich aan de Alexander Farneselaan, een rustig en doodlopend fietsstraatje. Bovendien is er veel openbare parkeergelegenheid vlak voor de deur, met zelfs de mogelijkheid om uw elektrische wagen openbaar op te laden.
Op het gelijkvloers vinden we een praktische inkomhal met afzonderlijk toilet, gevolgd door een ruime leefruimte met plaats voor een salon en eetplaats.
De open keuken sluit hier mooi op aan en zorgt voor een aangenaam en hedendaags leefgeheel. Een prachtig en zeer groot raamgeheel in de achtergevel zorgt voor bijzonder veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin.
Via de leefruimte is er rechtstreeks contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich een handige berging en een inpandige garage.
Indeling gelijkvloers:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een nachthal en een ingerichte badkamer met lavabomeubel, toilet en douche. Wie liever een bad heeft, kan hier perfect voor een ligbad kiezen.
Eerste verdieping:
Een absolute troef van deze woning is de tweede verdieping.
Hier bevindt zich momenteel een ruime zolderverdieping die naar wens kan worden ingericht als bijvoorbeeld : master bedroom of twee afzonderlijke extra slaapkamers, bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte.
Daarnaast is er een aparte berging die zelfs de mogelijkheid biedt om op termijn een tweede badkamer te realiseren.
Tweede verdieping:
Op de derde verdieping bevindt zich bovendien nog een zeer praktische bergzolder van ongeveer 15 m².
Hierdoor beschikt de woning niet alleen over een comfortabele basisindeling met drie slaapkamers, maar ook over heel wat extra ruimte die kan meegroeien met uw gezin en woonbehoeften.
Afhankelijk van uw wensen kan de woning dus perfect evolueren naar een woning met vier of zelfs vijf slaapkamers.
Zoals bij onze nieuwbouwprojecten gebruikelijk, wordt ook hier sterk ingezet op energiezuinigheid, comfort en duurzaamheid.
De woning wordt uitgerust met onder meer:
Zo geniet u van een aangenaam binnenklimaat en een lage energiefactuur.
U koopt dus een hedendaagse, energiezuinige en toekomstbestendige woning en dit ook nog eens op een absolute toplocatie.
U heeft ruime inspraak in de verdere afwerking van uw woning. Voor onder meer keuken, badkamer, vloerafwerking, binnendeuren enz. werken wij samen met betrouwbare partners uit de regio.
U maakt uw keuzes aan de hand van een uitgebreid lastenboek en binnen vooraf bepaalde budgetten.
Zo koopt u geen standaardwoning, maar een nieuwe thuis die u grotendeels zelf mee vormgeeft.
De woning is gelegen in een rustige en aangename woonomgeving in Melsele, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Melsele biedt een ideale combinatie van rust, groen en bereikbaarheid:
Met ±232 m² bruto oppervlakte, een perceel van ± 230 m², drie slaapkamers, de extra zolderverdieping, de mogelijkheid tot een vierde en vijfde slaapkamer, de mogelijkheid tot een tweede badkamer, de garage, tuin en private parking is dit een woning met uitzonderlijk veel gebruiksmogelijkheden.
Ideaal voor wie vandaag comfortabel wil wonen, maar tegelijk ook vooruit wil kijken.
Momenteel bevinden zich verschillende woningen in deze verkaveling in de laatste fase van de afwerking.
Geïnteresseerden kunnen dus best snel contact opnemen. Een bezoek aan deze woningen in afwerking maakt het mogelijk om de kwaliteit, de ruimtes en de ligging van uw toekomstige woning nu al heel concreet en tastbaar te ervaren.
Vraag tijdens uw afspraak zeker ook naar onze andere locatie waar wij momenteel in Melsele aan het bouwen zijn.
Wie interesse heeft, ontvangt tijdens een persoonlijk gesprek graag in absolute primeur en exclusiviteit meer informatie over dit nieuwe aanbod.
Interesse?
Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek aan de woning. Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden, de afwerking en het verdere verloop van de bouw.
Tot uw dienst,
Guy Smet
Smet Vastgoed & Landmeten
03 775 41 88
Guy@vastgoed-smet.be
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
| Bouwjaar | 2027 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 232 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Diepte (m) | 31 |
|---|---|
| Breedte (m) | 7 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 230 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 232 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 25 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?