Een pand van M3 makelaars Zwijndrecht
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Welkom in de Melselestraat 10 in Haasdonk.
Je beschikt over een lichtrijke woonkamer, drie slaapkamers en een verrassend diepe tuin. De aanwezige retrodetails kan je als vertrekpunt nemen voor de nieuwe inrichting. Op de zolder is er bovendien ruimte om een vierde slaapkamer in te richten.
Vanuit de inkomhal bereik je het aparte toilet en de ruime keuken. Die ligt centraal in de woning, met toegang tot de woonkamer, berging, garage en tuin. Je kijkt er uit op het groen. In de woonkamer zorgen grote ramen aan de voor- en zijkant voor veel daglicht. Er is plaats voor een zit- en eetgedeelte.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één momenteel als bureau wordt gebruikt. De badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, een lavabo en een toilet. Een vaste trap leidt naar de zolder. Hier kan je een vierde slaapkamer creëren, met behoud van aansluitende bergruimte.
Ook buiten heb je heel wat ruimte. Naast de voortuin ligt een ruime oprit met plaats om te parkeren. De garage heeft zowel vooraan als aan de tuinzijde een poort. Handig om fietsen of tuinmateriaal tot achter de woning te brengen.
De achtertuin bestaat uit twee delen. Dicht bij de woning liggen het terras en het gazon, omgeven door volgroeide hagen. Het tuinhuis biedt plaats voor je tuinspullen. Verder naar achteren staat een ruime serre, waar je jouw eigen groenten en fruit kan kweken.
Technisch:
- EPC: 431 kWh/m2jaar, label E
- Renovatieplicht
- G-&P-score: A&C
- Vg, Wg, Gmo, Vv, Gvkr
- Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Zoek je een renovatieproject met een grote tuin en extra mogelijkheden op zolder? Maak snel een afspraak!
 |
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 922 |
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 545 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?