Nieuw Virtual tour
Handelspand op toplocatie met uitstekende visibiliteit!
€ 380.000
Een pand van M3 makelaars Zwijndrecht
Overzicht
- 370 m² bewoonbaar
- 172 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Veelzijdig handelspand met hoge zichtbaarheid in centrum Melsele. In het hart van Melsele bevindt zich dit unieke en multifunctionele handelspand met ca. 360 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 160 m². Dankzij de zichtlocatie op een drukke invalsweg geniet het pand van uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid! We betreden het pand via de karaktervolle gevel, die meteen een professionele uitstraling geeft. Op het gelijkvloers vinden we een ruime toonzaal, perfect als winkelruimte, showroom, kantoor of praktijk. Aansluitend is er een gezellige binnenkoer en een achterbouw met werkatelier, geschikt voor opslag, productie of creatieve invulling.Op de verdieping bevindt zich een volwaardig woongedeelte met aparte toegang, ideaal om wonen en werken te combineren. Daarnaast zijn er nog twee ruime zolders die extra mogelijkheden bieden voor uitbreiding, kantoorruimte of stockage. Troeven:± 360 m² multifunctionele oppervlakte; Commerciële ruimte + wonen + stockage in één; Zichtlocatie in levendige dorpskern; Binnenkoer en werkatelier; Aparte toegang tot woongedeelte; Twee ruime zolders met uitbreidingspotentieel
Technisch: EPC: Label F (renovatieplicht van toepassing); G- & P-score: C & C; Stedenbouwkundige info: Wg – Vg – Gvv – Gmo – Gvkr ; Een pand met uitzonderlijk potentieel voor wie op zoek is naar een commerciële topligging met flexibiliteit en toekomstvisie. Plan je bezoek via 0465 00 38 27 of 03 369 70 33
Technisch: EPC: Label F (renovatieplicht van toepassing); G- & P-score: C & C; Stedenbouwkundige info: Wg – Vg – Gvv – Gmo – Gvkr ; Een pand met uitzonderlijk potentieel voor wie op zoek is naar een commerciële topligging met flexibiliteit en toekomstvisie. Plan je bezoek via 0465 00 38 27 of 03 369 70 33
Welkom in het centrum van Melsele, Grote Baan 246, waar dit unieke handelspand met een bewoonbare oppervlakte van ca. 360 m² op een perceel van 160 m² een uitzonderlijke opportuniteit biedt voor ondernemers, investeerders en creatieve geesten.
Dankzij de zichtlocatie op een drukke invalsweg geniet dit pand van maximale visibiliteit én uitstekende bereikbaarheid — een absolute troef voor elke commerciële activiteit.
We betreden het gebouw via de karaktervolle gevel, die meteen in het oog springt en een professionele, uitnodigende uitstraling geeft.
De inkom leidt ons naar een ruime en lichtrijke toonzaal, ideaal als winkelruimte, showroom, praktijk of kantoor. De royale volumes en flexibele indeling laten toe om hier moeiteloos jouw eigen commerciële concept tot leven te brengen.
Vanuit de toonzaal wandelen we verder naar de gezellige binnenkoer — een charmante buitenruimte die perfect kan dienen als ontspanningsplek. Aansluitend bevindt zich de achterbouw met werkatelier, ideaal voor opslag, productie, atelierwerking of creatieve invulling, afhankelijk van jouw noden.
Op de verdieping treffen we een volwaardig woongedeelte met aparte toegang, wat dit pand bijzonder geschikt maakt voor wie wonen en werken wil combineren of het woongedeelte afzonderlijk wil benutten. Bovenop dit alles beschikt het gebouw over twee ruime zolderverdiepingen, die extra flexibiliteit bieden: uitbreiding van de woonruimte, bijkomende kantoorruimte, atelier of extra stockageruimte behoren hier tot de mogelijkheden.
Waarom dit pand uniek is:
Technische informatie:
Dit woning is meer dan vier muren — het is een canvas voor jouw onderneming, een thuisbasis én een investering in de toekomst.
Dankzij de zichtlocatie op een drukke invalsweg geniet dit pand van maximale visibiliteit én uitstekende bereikbaarheid — een absolute troef voor elke commerciële activiteit.
We betreden het gebouw via de karaktervolle gevel, die meteen in het oog springt en een professionele, uitnodigende uitstraling geeft.
De inkom leidt ons naar een ruime en lichtrijke toonzaal, ideaal als winkelruimte, showroom, praktijk of kantoor. De royale volumes en flexibele indeling laten toe om hier moeiteloos jouw eigen commerciële concept tot leven te brengen.
Vanuit de toonzaal wandelen we verder naar de gezellige binnenkoer — een charmante buitenruimte die perfect kan dienen als ontspanningsplek. Aansluitend bevindt zich de achterbouw met werkatelier, ideaal voor opslag, productie, atelierwerking of creatieve invulling, afhankelijk van jouw noden.
Op de verdieping treffen we een volwaardig woongedeelte met aparte toegang, wat dit pand bijzonder geschikt maakt voor wie wonen en werken wil combineren of het woongedeelte afzonderlijk wil benutten. Bovenop dit alles beschikt het gebouw over twee ruime zolderverdiepingen, die extra flexibiliteit bieden: uitbreiding van de woonruimte, bijkomende kantoorruimte, atelier of extra stockageruimte behoren hier tot de mogelijkheden.
Waarom dit pand uniek is:
- ± 360 m² multifunctionele bewoonbare oppervlakte
- Commerciële ruimte, woongelegenheid én opslag in één gebouw
- Authentieke gevel met uitstraling en karakter
- Binnenkoer en achterbouw met werkatelier
- Aparte toegang tot het woongedeelte
- Twee ruime zolders voor uitbreiding of stockage
- Zichtlocatie in de levendige dorpskern van Melsele
Technische informatie:
- EPC: Label F
- G- & P-score: C & C
- Stedenbouwkundige info: Wg – Vg – Gvv – Gmo – Gvkr
- Renovatieplicht van toepassing
Dit woning is meer dan vier muren — het is een canvas voor jouw onderneming, een thuisbasis én een investering in de toekomst.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250819-0003666817-KNR-1
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1997 |
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 370 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Bepaald overstromingsgebied |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 172 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 10 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
M3 makelaars Zwijndrecht
Uw betrouwbare partner bij de verkoop van vastgoed in en rond Antwerpen en het Waasland.
Als erkende vastgoedmakelaar met kantoren in en rond Antwerpen en het Waasland, zijn wij gespecialiseerd in het begeleiden van verkopers bij de verkoop van hun woning of appartement. Onze uitgebreide dienstverlening omvat alle aspecten van het verkoopproces, van het opstellen van het verkoopdossier tot het afsluiten van de verkoopovereenkomst. Wij zorgen voor een doeltreffende promotie van uw eigendom op diverse kanalen en staan garant voor persoonlijk advies en grondige marktkennis.
Bij ons kunt u rekenen op een sterke lokale verankering en een à la carte dienstverlening. Wij bieden u de keuze uit drie verschillende menu's die elk op maat worden samengesteld om aan uw specifieke behoeften te voldoen. Zo kunt u optimaal profiteren van onze expertise en ondersteuning bij de verkoop van uw eigendom.
Onze grootste troef is dat wij u alle zorgen uit handen nemen en u ontzorgen bij het volledige verkoopproces. Wij werken nauw met u samen en zorgen voor een transparante en open communicatie gedurende het gehele proces.
Bij ons bent u verzekerd van een betrouwbare en professionele aanpak bij de verkoop van uw woning of appartement.
Neem snel contact met onze lokale makelaars.
Grote Baan_262_20/01
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024