Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Unieke opportuniteit in Melsele: Karaktervolle woning met ruim magazijn/atelier (286 m²) op een perceel van 859 m²
€ 450.000
Een pand van Wolff Real Estate
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 173 m² bewoonbaar
- 859 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van wonen en werken op één locatie, of zoekt u een pand met enorm veel potentieel en uitbreidingsmogelijkheden? Deze veelzijdige eigendom op een ruim perceel van 859 m² in Melsele biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, hobbyisten of creatieve aanpakkers!
Gelijkvloers:
Via de inkomhal treedt u binnen in de leefruimte, die naadloos aansluit op een veranda. De ingerichte keuken en aanpalende berging bieden een praktische basis voor dagelijks comfort.
Magazijn / Atelier & Buitenruimte:
Het absolute speerpunt van deze eigendom is het royaal aanpalende magazijn/atelier (hoogte inrijpoort 2,7m) van maar liefst 286 m². Of u nu nood heeft aan opslagruimte, een werkplaats of een atelier: hier zijn de mogelijkheden eindeloos! Achter het atelier bevindt zich bovendien nog een extra verhard terrein, ideaal voor extra parkeergelegenheid, buitenopslag of om te vormen tot een zonnige tuin.
De nachthal geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een comfortabel ligbad en een dubbele wastafel.
Potentieel: Een eigendom met een stevige basis die, mits de nodige opfrissing en liefde, kan uitgroeien tot een parel. Gelegen vlakbij op- en afrit E34 en vlotte verbinding richting Gent/ Antwerpen/ Haven.
Gelijkvloers:
Via de inkomhal treedt u binnen in de leefruimte, die naadloos aansluit op een veranda. De ingerichte keuken en aanpalende berging bieden een praktische basis voor dagelijks comfort.
Magazijn / Atelier & Buitenruimte:
Het absolute speerpunt van deze eigendom is het royaal aanpalende magazijn/atelier (hoogte inrijpoort 2,7m) van maar liefst 286 m². Of u nu nood heeft aan opslagruimte, een werkplaats of een atelier: hier zijn de mogelijkheden eindeloos! Achter het atelier bevindt zich bovendien nog een extra verhard terrein, ideaal voor extra parkeergelegenheid, buitenopslag of om te vormen tot een zonnige tuin.
De nachthal geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een comfortabel ligbad en een dubbele wastafel.
Potentieel: Een eigendom met een stevige basis die, mits de nodige opfrissing en liefde, kan uitgroeien tot een parel. Gelegen vlakbij op- en afrit E34 en vlotte verbinding richting Gent/ Antwerpen/ Haven.
Energie
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- Vastgoedinfo.pdf (PDF)
- Overstromingsrapport.pdf (PDF)
- OVAM attest.pdf (PDF)
- MVO.pdf (PDF)
- kad plan.pdf (PDF)
- EPC - Koolputstraat 14.pdf (PDF)
- EK2 niet conform.pdf (PDF)
- EK niet conform.pdf (PDF)
- asbestattest.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.244 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1982 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 173 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 859 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 410 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Wolff Real Estate
Lokale expertise met meer dan 50 jaar ervaring
Wanneer je je woning verkoopt, kies je niet zomaar een makelaar. Je kiest iemand die jouw belangen verdedigt tijdens één van de belangrijkste financiële transacties in jouw leven.
Met Steve Aerens als drijvende kracht beschikt ons kantoor over meer dan 50 jaar gecombineerde ervaring in de vastgoedsector. Doorheen de jaren hielp Steve honderden eigenaars bij de succesvolle verkoop van hun woning en bouwde hij een sterke reputatie op als onderhandelaar en vertrouwenspersoon.
Om onze dienstverlening verder uit te breiden, nam Steve ook Trans-Immo over. Dankzij deze overname bundelt Wolff meer dan 50 jaar lokale vastgoedervaring onder één dak en haalden we niet alleen extra expertise aan boord, maar konden we ook de continuïteit voor bestaande klanten verzekeren.
Vandaag vormt Steve samen met Ann-Sophie, Niki en Hilde een sterk team. Steve focust zich op verkoop, onderhandelingen en waardebepalingen. Ann-Sophie combineert haar ervaring als vastgoedmakelaar en ondernemer met een sterke focus op marketing en vastgoedpresentatie. En Niki en Hilde zorgen voor het onthaal, de verhuur- en beheersdossiers en de dagelijkse opvolging van klanten. Zo bent u verzekerd van een persoonlijke aanpak en een vast aanspreekpunt gedurende het hele traject.
Wij geloven dat vastgoed meer is dan stenen alleen. Daarom combineren we marktkennis, heldere communicatie en persoonlijke begeleiding om voor elke klant het beste resultaat te behalen.
Bij Wolff Vastgoed krijg je geen standaardaanpak, maar begeleiding op maat van jouw situatie en jouw vastgoed.
SA-26062
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.