Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Volledig vernieuwde bungalow op een perceel van 1.637 m², met ruime tuin, polyvalente zolder en tal van mogelijkheden!
€ 795.000
Een pand van Finhomes Vastgoed & Advies
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 189 m² bewoonbaar
- 1637 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Volledig vernieuwde open bebouwing op een perceel van 1.637 m², met ruime tuin, polyvalente zolder en tal van mogelijkheden.
Dit betreft een recent volledig vernieuwde, vrijstaande laagbouwwoning met o.a. 3 slaapkamers op het gelijkvloers, een polyvalente zolderverdieping ingericht als studio, een ruime veranda en een bijzonder aangename tuin. De woning werd tussen 2020 en 2022 grondig en energetisch (EPB 50) gerenoveerd, met oog voor hedendaags wooncomfort en kwaliteit. Deze eigendom combineert comfortabel gelijkvloers wonen met verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden. De ruime zolderverdieping met afzonderlijke badkamer biedt tal van opportuniteiten als extra woonruimte, hobbyruimte of volwaardige logeerstudio.
De combinatie dit alles met een landelijke ligging omgeven door agrarisch gebied maken dit een bijzonder interessante opportuniteit.
INDELING
Gelijkvloers:
Oprit met plaats voor meerdere wagens, afgesloten met poort.
Riante inkmhal met toegang tot alle ruimten.
Gezellige leefruimte op parket met veel lichtinval toegang tot de aansluitende woonuitbreiding.
Kwalitatief uitgeruste keuken voorzien van alle comfort met o.a. Miele toestellen.
3 comfortabele slaapkamers waarvan één voorzien van praktische inmaakkasten.
Badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel.
Mooie woonuitbreiding die o.a. ook keuken en woonkamer verbindt en dewelke is uitgersut met airco + warmtepomp.
Praktische kelder, toegankelijk via de keuken.
Kruipkelder onder de volledige woning.
Losstaande garage.
Zeer aangename tuin, zuid georiënteerd en met panoramisch uitzicht over achtergelegen weilanden.
Verdieping:
Ruime zolderverdieping, ingericht met het oog op een volwaardige studio of gastenverblijf.
Afzonderlijke badkamer.
Ideaal als logeerruimte, hobbyruimte of extra woongelegenheid.
EXTRA
Solide jaren '70 woning die in 2020-2022 kwalitatief vernieuwd werd van A tot Z.
Gunstig EPC label B (E50).
CV op aardgas via HR-condensatieketel.
Zonnepanelen aanwezig.
Airco aanwezig.
Conforme elektrische keuring.
Kwalitatieve ALU ramen met HR beglazing.
Vergunde veranda, voorzien van airco + warmtepomp.
Manueel toegangshek vooraan, met reeds aanwezige elektrische voorzieningen voor eventuele automatisatie.
Omgeven door agrarisch gebied, waardoor het landelijke karakter en het open uitzicht behouden blijven.
EPC label B - 120
Wg - Vg - Vv - Gvkr - Gmo
EXTRA OPPORTUNITEIT
De naastgelegen woning (huisnummer 99), kan eventueel ook aangekocht worden. Deze woning is reeds grotendeels gerenoveerd waardoor er interessant mogelijkheden ontstaan zoals bijvoorbeeld kangoeroewonen, co-housing, verhuur of een combinatie van wonen en investeren.
Benieuwd naar wat deze woning allemaal te bieden heeft? We laten je deze unieke eigendom graag persoonlijk ontdekken tijdens een bezoek.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 46003-G-OMV_2020005682/EP11573/A001/D01/SD001
- Energieverbruik: 120 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.453 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 189 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 20 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1637 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Finhomes Vastgoed & Advies
Welkom thuis, welkom bij Finehomes
Welkom bij Finehomes.
Een gevestigde waarde in het vastgoedlandschap waar transparantie & resultaatgerichte aanpak centraal staan.
Met 2 centraal gelegen vestigingen in Sint-Gillis-Waas en Sint-Niklaas is Finehomes actief in heel het Waasland en de directe omgeving.
Als trendsetter in de hedendaagse vastgoedmarketing investeren wij non-stop in de nieuwste tools om met al onze aanbiedingen het verschil te maken op de vastgoedmarkt.
Opzoek naar een nieuwe thuis?
Laat ons kennismaken.
BEEKSTRAAT 97 VRASENE
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.