gezinswoning met 3 slaapkamers en garage op terein van 226m²

 reservatie via sms: 0470/30.20.10

te renoveren woning met 3 slaapkamers en garage op perceel van 226m²
Deze charmante woning is gelegen in het centrum van Vrasene en vormt de ideale uitvalsbasis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en potentieel. Dankzij het recht van overweg geniet de woning van een halfopen karakter, wat zorgt voor extra lichtinval en een open gevoel.

LIGGING: Centraal gelegen in het hart van Vrasene, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer  met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen richting Sint-Niklaas, Beveren en Antwerpen. Een ideale combinatie van bereikbaarheid en wooncomfort.

INDELING: inkomhal, lichtrijke living (28m²) op tegelvloe, aansluitend half open leefkeuken (elektrisch kookvuur, spoelbak, oven, ijskast, dampkap,..), tevens droge kelder ideaal voor extra bergruimte, badkamer (douche, wasmeubel,..), wasplaats/ berging, toilet, afgesloten zonnige tuin voorzien van serre met rechtstreekse toegang via aangelegd pad tot de straat en garage/ werkplaats (20m²) ideaal voor doe-het-zelvers, opslag of hobbyruimte.
1^ste verdieping: nachthal 2 slaapkamers (11, 17m²) waarvan één zicht op groen.
2^de verdieping:  zolder( 23m²) bereikbaar via vaste trap  met tal van mogelijkheden en kan mits inrichting perfect dienen als 3^de en 4^de slaapkamer.  

EXTRA: EPC: 813 kWh/m²: de simulatie geeft aan: indien hellende daken zouden geïsoleerd worden met 18cm MW en volledige woning wordt enkel verwarmd met lucht-lucht warmtepompen A+ dan zakken we naar Label C, stevige constructie, houten ramen/ enkel glas, verwarming: aardgas via gasketel,
interessant als investering  of knusse gezinswoning

Interesse of Bezoek?
Tel  0470/30.20.20