Wonen, werken en investeren op één uitzonderlijke locatie
Prijs op aanvraag
Een pand van De Boer & Partners Antwerpen
Overzicht
- 1079 m² bewoonbaar
- 4700 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 6 Toilet(ten)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Dit exclusieve domein op een perceel van ca. 4.700 m² combineert ruimte, uitstraling en toekomstpotentieel, met een uitzonderlijke straatbreedte van ongeveer 80 meter. Een zeldzame opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren, of voor investeerders met een strategische blik.
Het eigendom omvat een stijlvolle villa, vandaag ingericht als kantoor, maar eenvoudig om te vormen tot een ruime gezinswoning. Dankzij de open indeling, grote raampartijen en groene omgeving geniet u hier van veel licht, rust en comfort.
Daarnaast is er een afzonderlijk kantoorgebouw met moderne faciliteiten, ideaal voor ondernemingen, vrije beroepen of praktijken die belang hechten aan een professionele en discrete setting. De aanpalende grond biedt bijkomende ontwikkelingsmogelijkheden; verkavelingsplannen zijn momenteel in aanvraag bij de gemeente BKZ.
Troeven zijn onder meer de royale perceeloppervlakte, de uitzonderlijke straatbreedte, de combinatie van wonen en werken, extra bouwpotentieel en de rustige ligging met vlotte verbindingen.
EPC villa: 243 kWh/m²/jaar (label C) – EPC kantoor: 463 kWh/m²/jaar.
P- en G-score: D (middelgrote overstromingskans).
Een veelzijdig domein met tal van mogelijkheden, klaar voor de volgende stap.
Meer informatie of interesse in een plaatsbezoek?
📧 wouter@deboerenpartners.be
| 📞 03 377 55 00
Het eigendom omvat een stijlvolle villa, vandaag ingericht als kantoor, maar eenvoudig om te vormen tot een ruime gezinswoning. Dankzij de open indeling, grote raampartijen en groene omgeving geniet u hier van veel licht, rust en comfort.
Daarnaast is er een afzonderlijk kantoorgebouw met moderne faciliteiten, ideaal voor ondernemingen, vrije beroepen of praktijken die belang hechten aan een professionele en discrete setting. De aanpalende grond biedt bijkomende ontwikkelingsmogelijkheden; verkavelingsplannen zijn momenteel in aanvraag bij de gemeente BKZ.
Troeven zijn onder meer de royale perceeloppervlakte, de uitzonderlijke straatbreedte, de combinatie van wonen en werken, extra bouwpotentieel en de rustige ligging met vlotte verbindingen.
EPC villa: 243 kWh/m²/jaar (label C) – EPC kantoor: 463 kWh/m²/jaar.
P- en G-score: D (middelgrote overstromingskans).
Een veelzijdig domein met tal van mogelijkheden, klaar voor de volgende stap.
Meer informatie of interesse in een plaatsbezoek?
📧 wouter@deboerenpartners.be
| 📞 03 377 55 00
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241003-003395647-RES-1
- Energieverbruik: 243 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- ASB, Verrebroek, Binnendijk 40 (huis).pdf (pdf)
- ASB, Verrebroek, Binnendijk 40 A (kantoor).pdf (pdf)
- EK(nieuw), Verrebroek, Binnendijk 40 (huis).pdf (pdf)
- EK(nieuw), Verrebroek, Binnendijk 40 A (kantoor).pdf (pdf)
- EPC, Verrebroek, Binnendijk 40 (huis).pdf (pdf)
- EPC, Verrebroek, Binnendijk 40 A (kantoor).pdf (pdf)
- Ovam (bouwland).pdf (pdf)
- Ovam (gebouw).pdf (pdf)
- Ovam (huis).pdf (pdf)
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.257 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1949 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2018 |
| Bewoonbaar (m²) | 1079 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 6 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 4700 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 720 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1950 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordoost |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
De Boer & Partners Antwerpen
De Boer & Partners Antwerpen
Met meer dan 40 jaar ervaring en 17 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
7523401
Leer meer over vastgoed
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025