De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Interessante investeringsopportuniteit – 2 gerenoveerde appartementen!
€ 359.000
Een pand van Mondo Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 121 m² bewoonbaar
- 60 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Op zoek naar een instapklaar investeringspand met verhuurpotentieel? Dit opbrengsteigendom in de Boodtsstraat 34 te Temse omvat twee volledig gerenoveerde éénslaapkamerappartementen, elk met een praktische indeling en hedendaags wooncomfort.
Het gebouw is bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van verhuurbaarheid, beperkte onderhoudskosten en een aantrekkelijk rendement.
Dankzij de recente renovatie kunnen beide appartementen zonder grote bijkomende investeringen worden verhuurd.
Gelijkvloers appartement:
Via de gemeenschappelijke inkomhal bereikt u het gelijkvloerse appartement. Dit omvat een keuken, technische ruimte en een aangename leefruimte/eetkamer. Via de nachthal bereikt u de badkamer en de slaapkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen koer, een extra troef voor potentiële huurders.
Duplexappartement:
Het duplexappartement strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich de leefruimte/eetkamer en de keuken. De tweede verdieping omvat een nachthal, slaapkamer en badkamer. De duplexindeling zorgt voor een aangename scheiding tussen de leef- en slaapruimtes.
Interessant voor investeerders:
De aanwezigheid van twee afzonderlijke éénslaapkamerappartementen biedt een interessante spreiding van het verhuurrisico. In plaats van één grote woning te verhuren, beschikt u over twee afzonderlijke verhuureenheden en bijgevolg over twee potentiële huurinkomsten.
De appartementen zijn bovendien gerenoveerd, waardoor ze beantwoorden aan de hedendaagse verwachtingen van huurders en meteen verhuurbaar zijn.
EPC gelijkvloers: 20220617-0002624749-RES-1 - 331kWh/m2jaar - Label D opgesteld op 16/06/2022 (voor renovatie)
EPC duplex: 20220617-0002624822-RES-1 - 371kWh/m2jaar - Label D opgesteld op 17/06/2022 (voor renovatie)
Voor meer info of een bezoek, aarzel niet om ons te contacteren!
Het gebouw is bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van verhuurbaarheid, beperkte onderhoudskosten en een aantrekkelijk rendement.
Dankzij de recente renovatie kunnen beide appartementen zonder grote bijkomende investeringen worden verhuurd.
Gelijkvloers appartement:
Via de gemeenschappelijke inkomhal bereikt u het gelijkvloerse appartement. Dit omvat een keuken, technische ruimte en een aangename leefruimte/eetkamer. Via de nachthal bereikt u de badkamer en de slaapkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen koer, een extra troef voor potentiële huurders.
Duplexappartement:
Het duplexappartement strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich de leefruimte/eetkamer en de keuken. De tweede verdieping omvat een nachthal, slaapkamer en badkamer. De duplexindeling zorgt voor een aangename scheiding tussen de leef- en slaapruimtes.
Interessant voor investeerders:
De aanwezigheid van twee afzonderlijke éénslaapkamerappartementen biedt een interessante spreiding van het verhuurrisico. In plaats van één grote woning te verhuren, beschikt u over twee afzonderlijke verhuureenheden en bijgevolg over twee potentiële huurinkomsten.
De appartementen zijn bovendien gerenoveerd, waardoor ze beantwoorden aan de hedendaagse verwachtingen van huurders en meteen verhuurbaar zijn.
EPC gelijkvloers: 20220617-0002624749-RES-1 - 331kWh/m2jaar - Label D opgesteld op 16/06/2022 (voor renovatie)
EPC duplex: 20220617-0002624822-RES-1 - 371kWh/m2jaar - Label D opgesteld op 17/06/2022 (voor renovatie)
Voor meer info of een bezoek, aarzel niet om ons te contacteren!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220617-0002624749-RES-1
- Energieverbruik: 331 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 964 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2026 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 121 |
| Gevelbreedte | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 3 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Terras | 3 m² |
|---|
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 60 |
| Oppervlakte terras (m²) | 3 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Intercom | Nee |
Een pand van
Mondo Vastgoed
Makelaars, maar anders.
In de competitieve vastgoedwereld durven wij anders te zijn.
Geworteld in expertise, gedreven door professionaliteit en vooral:
geleid door gezond verstand. We vermijden de platgetreden paden en kiezen een aanpak op maat, voor elk type pand en voor elke individuele klant. Zo geven we een twist aan het traditionele makelaarschap, niets is standaard!
Onze aanpak
Op maat: Geen standaardoplossingen, maar een aanpak die perfect aansluit bij jouw unieke wensen en behoeften.
Eerlijk advies: Wij geven je een eerlijk en realistisch advies, zonder verborgen kosten of kleine lettertjes.
Expertise: Onze ervaren makelaars beschikken over de kennis en expertise om je te begeleiden bij elke stap van het proces.
Passie: Wij zijn gepassioneerd door vastgoed en zetten ons volledig in om jouw doelen te realiseren.
0487TK
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.