Nieuw
EXCLUSIEVE KANS! Renovatie of nieuwbouw met groot potentieel – Temse
€ 240.000
Een pand van M3 makelaars Zwijndrecht
Overzicht
- 192 m² bewoonbaar
- 154 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Ontdek dit ruime renovatie- of nieuwbouwproject in de Hoogkamerstraat 88 te Temse.
Deze woning biedt een unieke kans voor wie wil renoveren, uitbreiden of heropbouwen. Dankzij de brede gevel, diepe bouwdiepte, garage en koer heeft dit pand alle troeven om er een moderne, ruime woning of een kleinschalig ontwikkelingsproject van te maken.
De huidige indeling omvat een leefruimte, aansluitende ruimtes met mogelijkheden voor een open keuken en eetplaats, 4 slaapkamers en een zolder met extra potentieel. Volgens het BPA “Ter Cauwerburg nr. 5” kan je hier 2 bouwlagen + dakverdieping realiseren, plus 45 m² extra bebouwing in één bouwlaag met plat dak. Ook sloop en heropbouw behoort tot de mogelijkheden (voorschriften op aanvraag).
De ligging is een grote troef: centraal in Temse, vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en met vlotte verbinding naar de N16 en E17.
Technische info: • EPC 959 kWh/m² – renovatieplicht van toepassing • G-score A – P-score A • Garage + koer • Stedenbouwkundige info aangevraagd
Ben je investeerder, verbouwer of op zoek naar een woning om volledig naar eigen smaak af te werken?
Bel ons voor een afspraak: 03 369 70 33 – 0465 00 38 27.
Deze woning biedt een unieke kans voor wie wil renoveren, uitbreiden of heropbouwen. Dankzij de brede gevel, diepe bouwdiepte, garage en koer heeft dit pand alle troeven om er een moderne, ruime woning of een kleinschalig ontwikkelingsproject van te maken.
De huidige indeling omvat een leefruimte, aansluitende ruimtes met mogelijkheden voor een open keuken en eetplaats, 4 slaapkamers en een zolder met extra potentieel. Volgens het BPA “Ter Cauwerburg nr. 5” kan je hier 2 bouwlagen + dakverdieping realiseren, plus 45 m² extra bebouwing in één bouwlaag met plat dak. Ook sloop en heropbouw behoort tot de mogelijkheden (voorschriften op aanvraag).
De ligging is een grote troef: centraal in Temse, vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en met vlotte verbinding naar de N16 en E17.
Technische info: • EPC 959 kWh/m² – renovatieplicht van toepassing • G-score A – P-score A • Garage + koer • Stedenbouwkundige info aangevraagd
Ben je investeerder, verbouwer of op zoek naar een woning om volledig naar eigen smaak af te werken?
Bel ons voor een afspraak: 03 369 70 33 – 0465 00 38 27.
Welkom in de Hoogkamerstraat 88 te Temse!
Dé opportuniteit voor investeerders, verbouwers en projectontwikkelaars.
Ben je op zoek naar een project met meerwaarde, een ruim pand op topligging of een kans om je droomwoning volledig zelf te creëren?
Dan is deze eigendom in de Hoogkamerstraat 88 te Temse precies wat je zoekt.
Waarom dit pand écht uniek is:
Brede gevel & diepe bouwdiepte → ideaal voor ruime leefruimtes
Garage + koer (grote troef in de buurt!)
4 slaapkamers + zolder → veel volume
Uitstekende verbouw-, uitbreidings- en heropbouwmogelijkheden
Gelegen in een sterke woonwijk met hoge vraag
Perfect voor verhuur, doorverkoop of eigen bewoning
Ontwikkelingspotentieel (BPA Ter Cauwerburg nr. 5)
Nieuwbouw mogelijk:
→ 2 bouwlagen + dakverdieping
→ Dakhelling 35°–45°
Extra bijgebouwen:
→ 45 m² mogelijk in 1 bouwlaag met plat dak
Sloop & heropbouw:
→ Toegelaten mits naleving BPA
Volledige stedenbouwkundige voorschriften op aanvraag. (Geen garantie op goedkeuring door gemeente.)
Toplocatie in Temse:
Op wandelafstand van winkels, scholen, sportcentra
Nabij openbaar vervoer
Vlotte verbinding naar N16, E17 en omliggende gemeenten
Woonomgeving met sterke waardestijging en stabiele vraag
Technische info:
EPC: 959 kWh/m² (Label F) → renovatieplicht, ideaal voor Mijn VerbouwPremie
G-score: A – P-score: A
Stedenbouw in aanvraag
Garage + koer
Perfect voor:
Investeerders
Verbouwers
Projectontwikkelaars
Sloop/heropbouw projecten
Kopers die alles naar eigen smaak willen afwerken? Interesse? Dit soort projecten zijn zeldzaam en snel weg. Bel ons vandaag nog voor een bezoek: 03 369 70 33!
Dé opportuniteit voor investeerders, verbouwers en projectontwikkelaars.
Ben je op zoek naar een project met meerwaarde, een ruim pand op topligging of een kans om je droomwoning volledig zelf te creëren?
Dan is deze eigendom in de Hoogkamerstraat 88 te Temse precies wat je zoekt.
Waarom dit pand écht uniek is:
Brede gevel & diepe bouwdiepte → ideaal voor ruime leefruimtes
Garage + koer (grote troef in de buurt!)
4 slaapkamers + zolder → veel volume
Uitstekende verbouw-, uitbreidings- en heropbouwmogelijkheden
Gelegen in een sterke woonwijk met hoge vraag
Perfect voor verhuur, doorverkoop of eigen bewoning
Ontwikkelingspotentieel (BPA Ter Cauwerburg nr. 5)
Nieuwbouw mogelijk:
→ 2 bouwlagen + dakverdieping
→ Dakhelling 35°–45°
Extra bijgebouwen:
→ 45 m² mogelijk in 1 bouwlaag met plat dak
Sloop & heropbouw:
→ Toegelaten mits naleving BPA
Volledige stedenbouwkundige voorschriften op aanvraag. (Geen garantie op goedkeuring door gemeente.)
Toplocatie in Temse:
Op wandelafstand van winkels, scholen, sportcentra
Nabij openbaar vervoer
Vlotte verbinding naar N16, E17 en omliggende gemeenten
Woonomgeving met sterke waardestijging en stabiele vraag
Technische info:
EPC: 959 kWh/m² (Label F) → renovatieplicht, ideaal voor Mijn VerbouwPremie
G-score: A – P-score: A
Stedenbouw in aanvraag
Garage + koer
Perfect voor:
Investeerders
Verbouwers
Projectontwikkelaars
Sloop/heropbouw projecten
Kopers die alles naar eigen smaak willen afwerken? Interesse? Dit soort projecten zijn zeldzaam en snel weg. Bel ons vandaag nog voor een bezoek: 03 369 70 33!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20221012-0002695304-RES-1
- Energieverbruik: 959 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 708 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1999 |
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 192 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 154 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
M3 makelaars Zwijndrecht
Uw betrouwbare partner bij de verkoop van vastgoed in en rond Antwerpen en het Waasland.
Als erkende vastgoedmakelaar met kantoren in en rond Antwerpen en het Waasland, zijn wij gespecialiseerd in het begeleiden van verkopers bij de verkoop van hun woning of appartement. Onze uitgebreide dienstverlening omvat alle aspecten van het verkoopproces, van het opstellen van het verkoopdossier tot het afsluiten van de verkoopovereenkomst. Wij zorgen voor een doeltreffende promotie van uw eigendom op diverse kanalen en staan garant voor persoonlijk advies en grondige marktkennis.
Bij ons kunt u rekenen op een sterke lokale verankering en een à la carte dienstverlening. Wij bieden u de keuze uit drie verschillende menu's die elk op maat worden samengesteld om aan uw specifieke behoeften te voldoen. Zo kunt u optimaal profiteren van onze expertise en ondersteuning bij de verkoop van uw eigendom.
Onze grootste troef is dat wij u alle zorgen uit handen nemen en u ontzorgen bij het volledige verkoopproces. Wij werken nauw met u samen en zorgen voor een transparante en open communicatie gedurende het gehele proces.
Bij ons bent u verzekerd van een betrouwbare en professionele aanpak bij de verkoop van uw woning of appartement.
Neem snel contact met onze lokale makelaars.
Hoogkamerstraat 88 19/11
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025