Karaktervolle herenwoning op een idyllische locatie aan de Schelde
€ 449.000
Een pand van AC vastgoed
Overzicht
- 227 m² bewoonbaar
- 200 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze charmante woning in het hart van Temse, met een bewoonbare oppervlakte van 227m² op een perceel van 200m². Deze ruime eigendom beschikt over vier slaapkamers en een badkamer, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning straalt karakter uit met zijn authentieke elementen, wat meteen zichtbaar is bij het betreden van de elegante inkomhal met glas-in-looddetails.
De sfeervolle eetkamer, voorzien van grote ramen, baadt in natuurlijk licht en biedt direct toegang tot de buitenruimte. Ideaal voor gezellige familiemaaltijden of elegante diners met vrienden. Verder geniet u van het prachtige uitzicht over de Schelde, wat een onmiskenbare meerwaarde biedt aan deze woning.
Een ongelooflijke troef is de garage met inrit langs de Nijsstraat, er is zelf een eventuele optie tot het bouwen van een tweede garage.
Met zijn centrale ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, heeft deze woning alles om een warme thuis te worden voor een nieuw gezin of ideaal voor iemand met een vrij beroep
die het gelijkvloers makkelijk kan inrichten tot praktijkruimte!
Gezien de huidige EPC-score, rust er een renovatieplicht op deze eigendom om binnen de 5 jaar minstens energielabel D te behalen.
Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog uw bezichtiging.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250820-0003668106-RES-1
- Energieverbruik: 702 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 715 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1936 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 227 |
Verdieping | 0 |
Gevelbreedte | 6 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
---|---|
P-score | C |
G-score | C |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 200 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |