Klassevolle moderne woning
€ 485.000
9150 Kruibeke
Een pand van Janssen en Janssen
Jouw zoektocht
Overzicht
- 175 m² bewoonbaar
- 212 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een moderne, goed onderhouden woning met een uniek loft-gevoel in het hart van Kruibeke? Dan is dit pand absoluut iets voor jou.
Deze eigentijdse woning is een schoolvoorbeeld van slimme architectuur: open, licht en doordacht ingedeeld. Je geniet van een uitstekende ligging: een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor sport- en natuurliefhebbers is het hier fijn vertoeven met diverse sport accommodaties in de nabijheid en de prachtige Kruibeekse Polder als achtertuin. Ook de mobiliteit is top. Je bent zo op bij belangrijke verkeersaders of bij het populaire veer.
Bij het betreden van de woning wordt je hartelijk verwelkomt door het natuurlijke licht dankzij de grote raampartijen. De woning baadt als het ware in de zon. De moderne, volledig uitgeruste keuken vormt het kloppend hart van de woning en sluit naadloos aan bij de eetruimte. Van hieruit stap je zo de tuin in, waar de sfeervolle vijver en het praktische tuinhuis voor de nodige rust zorgen.
Via de trap bereik je de eerste verdieping, die verrast door zijn openheid. Hier bevindt zich de royale woonkamer met een geïntegreerde bureauruimte, de ideale plek voor wie stijlvol wil telewerken. Hier een tweede grote slaapkamer inrichten is zeker een optie. Het aansluitende terras biedt een prachtig, rustgevend zicht over de uitgestrekte velden. Op de tweede verdieping vinden we de ruime master bedroom met dressing en aansluitende een strakke badkamer die rust en luxe uitstraalt.
De volledige woning is met veel zorg onderhouden en is dan ook volledig instapklaar. Het pand combineert het comfort van een gezinswoning met het vrije, moderne gevoel van een loft.
Nieuwsgierig naar deze moderne parel? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezoek. Nieuwsgierig naar deze moderne parel? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezoek.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20240527-0003217254-res-1
- Energieverbruik: 94 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 799 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2007 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 175 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 6.4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 212 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 82 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 122 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
