Klassevolle moderne woning
€ 485.000
9150 Kruibeke
Een pand van Janssen en Janssen
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 175 m² bewoonbaar
- 212 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een moderne architecturale woning met EPC A label en een uniek loft-gevoel in Kruibeke? Maak dan snel een afspraak.
Deze eigentijdse woning is een schoolvoorbeeld van knappe bouwkunde: open, licht en doordacht ingedeeld. Je geniet van een uitstekende ligging: een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor sport- en natuurliefhebbers is het hier fijn vertoeven met diverse sport accommodaties in de nabijheid en de prachtige Kruibeekse Polder als achtertuin. Ook de mobiliteit is top. Je bent zo bij belangrijke verkeersaders of het populaire veer.
Bij het betreden van de woning wordt je hartelijk verwelkomt door het natuurlijke licht dankzij de grote raampartijen. De woning baadt als het ware in de zon. De moderne, volledig uitgeruste keuken vormt het kloppend hart van de woning en sluit naadloos aan bij de eetruimte. Van hieruit stap je zo de tuin in, waar de sfeervolle vijver en het praktische tuinhuis voor de nodige rust zorgen.
Via de trap bereik je de eerste verdieping, die verrast door zijn openheid. Hier bevindt zich de royale woonkamer met een geïntegreerde bureau-ruimte, de ideale plek voor wie stijlvol wil telewerken. Hier een tweede grote slaapkamer inrichten is zeker een optie. Het aansluitende terras biedt een prachtig, rustgevend zicht over de uitgestrekte velden. Op de tweede verdieping vinden we de ruime master bedroom met dressing en aansluitend een strakke badkamer die rust en luxe uitstraalt.
De woning is met veel zorg onderhouden en is instapklaar. Het pand combineert het comfort van een gezinswoning met het vrije, moderne gevoel van een loft.
Nieuwsgierig naar deze moderne parel? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezoek.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20240527-0003217254-res-1
- Energieverbruik: 94 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 799 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2007 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 175 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 6.4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 212 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 82 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 122 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
