Renovatiepand op unieke locatie
€ 195.000
9150 RUPELMONDE
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 106 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Het huis maakt deel uit van het pleinbeluik Jongeshof waar men de voormalige brouwerij en stallingen uit de 18e eeuw rond 1900 ombouwde tot zes woningen met eigen tuintjes. Een van deze huisjes is nu te koop en is toegankelijk via een private overdekte weg. Dit bijzonder pand ligt verborgen in het centrum van Rupelmonde waardoor je toch op wandelafstand zit van alles wat dit mooie dorp te bieden heeft.
De huidige indeling van het pand kan grondig aangepast worden zoals een paar naast gelegen huizen reeds met succes deden. Er zijn nauwelijks of geen interne draagmuren zodat je uw creativiteit de vrije loop kan laten.Momenteel is er een grote open kelder (24m²), een living met keuken op het gelijkvloers, een grote hal met badkamer en grote slaapkamer/living (22m²) op de eerste verdieping en ook op de tweede verdieping een grote hal/bergplaats, een slaapkamer van 9m² en een slaapkamer/living van 23m². Langs de achterkant van het huis is er een privaat terras (36m²) en aan de voorkant een gezellig tuintje (48m²). In dit ingesloten beluik is het puur genieten van de rust. Het pand is niet geklasseerd.
Gezien er een EPC F werd afgeleverd is de renovatieplicht van toepassing (binnen de 6 jaar minimaal een EPC D).
Geen verwarming (momenteel enkel lostaande elektrische vuurtjes)
Hoofdleiding water komt binnen maar geen professionele verdeling over het huis
Elektriciteit zeker niet conform (maar geen attest beschikbaar, te bespreken met eigenaar)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251218-0003761694-RES-1
- Energieverbruik: 553 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 106 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 4.3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 4 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Bepaald overstromingsgebied |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 48 |
| Oppervlakte terras (m²) | 36 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Janssen en Janssen