> Te koop > LOKEREN > Huis > Unieke bel-étage woning met veel natuurlijke lichtinval nabij de Daknamse Meersen
Nieuw

Unieke bel-étage woning met veel natuurlijke lichtinval nabij de Daknamse Meersen

Een pand van Verdegem Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 218 m² bewoonbaar
  • 723 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 2 Garage(s)

Beschrijving


Nabij de mooie Daknamse Meersen
In een rustige, groene buurt van Lokeren ligt deze karaktervolle bel-étagewoning op een ruim perceel van 723 m².
Gebouwd in 1971, ademt ze de tijdloze elegantie van haar tijd met een architectuur die vandaag nog steeds raakt.

Een huis met stijl en sterke architecturale lijnen
Hier stap je binnen in een woning met een verhaal, een plek waar licht, ruimte en ritme elkaar vinden.
De grote raampartijen en het terras laten het daglicht gul binnenstromen, waardoor de leefruimte op de verdieping een warme, open sfeer krijgt.
De houten plafonds, de open haard en de sierlijke wenteltrap vormen samen een harmonieus geheel.
Binnen voel je de degelijkheid van de jaren ’70: ruimtelijk, functioneel en met een sterke architecturale lijn.

De inrichting vraagt om een update, maar precies dat maakt deze woning zo boeiend.
Ze nodigt uit om opnieuw ontdekt te worden, om met visie en liefde een eigentijdse gezinswoning te creëren, zonder haar ziel te verliezen.

Vandaag telt de woning vier slaapkamers, waarvan drie op het gelijkvloers.
Daarnaast vind je er een ruime inkomhal, een bureau, douchekamer, apart toilet en een dubbele inpandige garage.
Op de verdieping bevindt zich de lichte leefruimte met keuken, een zalig zuidgericht terras, een vierde slaapkamer, een badkamer met bad en een apart toilet.
De grote tuin is een plek om te genieten, van spelende kinderen, lange zomeravonden of gewoon de rust van de natuur rondom.

Wie houdt van architectuur met karakter, van ruimte en sereniteit, zal hier ongetwijfeld zijn hart verliezen.
Dit huis is meer dan baksteen en beton: het is een warme thuis die klaarstaat voor nieuwe verhalen.

Troeven
/ fijne ruimtes, binnen en buiten
/ rustige, residentiële ligging
/ 4 slaapkamers
/ zuidgerichte oriëntatie
/ unieke architectuur met karakter

 

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20250930-0003698253-RES-1
  • Energieverbruik: 619 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Unieke bel-étage woning met veel natuurlijke lichtinval nabij de Daknamse Meersen
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Unieke bel-étage woning met veel natuurlijke lichtinval nabij de Daknamse Meersen

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 395.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1971
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 218
Verdieping 0
Gevelbreedte 9
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 2
Parkeerplaatsen 2
Doucheruimtes 1
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen Aluminium
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Diepte (m) 12
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 723
Bebouwde oppervlakte (m²) 111
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Een pand van


Verdegem Vastgoed
Logo van makelaar: Verdegem Vastgoed
wild van Vastgoed
Je woning of project is uniek, de verkoop of verhuur ervan vraagt een persoonlijke aanpak. . we zijn een enthousiast en professioneel vastgoedkantoor en een betrouwbare partner . we staan steeds klaar om je te adviseren, te helpen en te begeleiden bij al je vastgoedvragen . we werken uitermate klantgericht en begeleiden onze klanten op een discrete en gepersonaliseerde manier . we ontvangen onze klanten met de grootste zorg en maken vastgoeddromen mogelijk waar we kunnen . we zijn trots op onze jarenlange ervaring en professionalisme in verkoop, verhuur, advies en beheer We helpen je graag! 09 258 11 44 . Kantoor Evergem - Kapellestraat 80 - 09 258 11 44 . Kantoor Zelzate - Pierets - De Colvenaerplein 21 - 09 258 11 44 . Kantoor Lokeren - Vrijheidsplein 19 - 09 349 29 50
Logo van makelaar: Verdegem Vastgoed
KRAAIMEERSSTRAAT 32 LOKEREN
Unieke bel-étage woning met veel natuurlijke lichtinval nabij de Daknamse Meersen foto {{pictureIndex}}

Unieke bel-étage woning met veel natuurlijke lichtinval nabij de Daknamse Meersen

€ 395.000

Kraaimeersstraat 32 - 9160 LOKEREN

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling