Half open bebouwing
€ 320.000
Een pand van Van Hoye Vastgoed
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 238 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Heel gezellige woning in centrum Lokeren, ideaal gelegen met een bewoonbare oppervlakte van 200m² op een perceel van 238m².
Deze woning biedt ruimte voor 5 slaapkamers, ook perfect voor een groot gezin.
Indeling: Inkomhal en gezellige en lichte, uitnodigende woonkamer met zijn moderne inrichting en open indeling. De ruime ingerichte keuken uit 2024 voorzien van (kookplaat, dampkap, kookvuur, oven, koelkast en microgolf), met aanpalende kelder en berging. Achteraan zit de ruime badkamer met ligbad, toilet en Douche. Toegang naar de leuke en onderhoudsvriendelijke tuin.
Op de eerste verdieping: Nachthal met 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met airco) en een kleinere kinderkamer.
Op de 2e verdieping: (bereikbaar met de vaste trap) sober afgewerkt maar degelijk. Nog 3 kamers (waarvan 1 kleinere kamer)
Extra: De onderhoudsvriendelijke tuin is perfect voor ontspanning en rust en biedt bovendien veel privacy en zon.
Met zijn centrale ligging in Lokeren, zijn faciliteiten zoals winkels en openbaar vervoer binnen handbereik is dit huis is een fantastische kans voor wie op zoek is naar ruimte en een centrale ligging.
Extra: verwarming met warmtepompen (Lucht - lucht) (niet in alle kamers), boiler voor warm water ( 175L) , dubbele beglazing, dak en muren geïsoleerd. Epc score: 476. (E) = renovatieplicht. (let op: De dakisolatie zit er wel degelijk maar was niet aantoonbaar, indien aangetoond wordt zakt de score naar D. Indien er boven een extra warmtepomp wordt geplaatst zakt de score naar 300 (C) en heb je recht op een labelpremie. (2500€).
Meer info of een bezoek? Contacteer Jeannico op 0477348903
Energie
 |
- Energieverbruik: 476 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 428 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1949 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Verdieping | 1 |
| Gevelbreedte | 6.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 41 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 238 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Van Hoye Vastgoed