Ligging Unieke opbrengsteigendom in het centrum van Lokeren met twee ruime woningen, een kantoorruimte en drie garageboxen. Op slechts 3 rijminuten van het station, markt, winkels en invalswegen geniet deze eigendom een centrale ligging in een rustige en residentiële omgeving.
Twee woningen Beide huizen beschikken over een fraaie gevel, een buitenruimte en zijn omringd door een oprit, waardoor ze gemakkelijk bereikbaar zijn. Woning nr. 23 (rechts) heeft een inkomhal met toilet, berging, leefruimte, bureau, keuken, badkamer en wasplaats op het gelijkvloers en boven 1 slaapkamer. Woning nr. 25 (links) bestaat uit een inkomhal met trap, leefruimte, keuken, toilet, berging op de benedenverdieping en boven 3 slaapkamers, een overloop, badkamer en dressing met berging of bureau. De zolder is via een luik bereikbaar .
Kantoorruimte Kantoorruimte van ca. 130m², momenteel in gebruik als medisch centrum.
Garageboxen Op het terrein bevinden zich tenslotte 3 garageboxen voor bewoners of als aparte verhuring.
Het geheel heeft een totale huuropbrengst van 2.465,27 euro/maand. Mits enkele kleine ingrepen kan deze eigendom opgesplitst worden voor herverkoop met meerwaarde, waardoor het rendement verder kan worden geoptimaliseerd.
Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een stabiele investering.
Contacteer ons kantoor voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0475 56 94 16 of via jeroen@verdegemvastgoed.be
Ligging Unieke opbrengsteigendom in het centrum van Lokeren met twee ruime woningen, een kantoorruimte en drie garageboxen. Op slechts 3 rijminuten van het station, markt, winkels en invalswegen geniet deze eigendom een centrale ligging in een rustige en residentiële omgeving.
Twee woningen Beide huizen beschikken over een fraaie gevel, een buitenruimte en zijn omringd door een oprit, waardoor ze gemakkelijk bereikbaar zijn. Woning nr. 23 (rechts) heeft een inkomhal met toilet, berging, leefruimte, bureau, keuken, badkamer en wasplaats op het gelijkvloers en boven 1 slaapkamer. Woning nr. 25 (links) bestaat uit een inkomhal met trap, leefruimte, keuken, toilet, berging op de benedenverdieping en boven 3 slaapkamers, een overloop, badkamer en dressing met berging of bureau. De zolder is via een luik bereikbaar..
Kantoorruimte Kantoorruimte van ca. 130m², momenteel in gebruik als medisch centrum.
Garageboxen Op het terrein bevinden zich tenslotte 3 garageboxen voor bewoners of als aparte verhuring.
Het geheel heeft een totale huuropbrengst van 2.465,27 euro/maand. Mits enkele kleine ingrepen kan deze eigendom opgesplitst worden voor herverkoop met meerwaarde, waardoor het rendement verder kan worden geoptimaliseerd.
Energieprestatiecertificaten (EPC's) Woning nr. 23: 397 kWh/m² Woning nr. 25: 354 kWh/m² Kantoren nr. 25A: EPC-label F
Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een stabiele investering.
Energie
Energieverbruik: 354 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Je woning of project is uniek, de verkoop of verhuur ervan vraagt een persoonlijke aanpak.
. we zijn een enthousiast en professioneel vastgoedkantoor en een betrouwbare partner
. we staan steeds klaar om je te adviseren, te helpen en te begeleiden bij al je vastgoedvragen
. we werken uitermate klantgericht en begeleiden onze klanten op een discrete en gepersonaliseerde manier
. we ontvangen onze klanten met de grootste zorg en maken vastgoeddromen mogelijk waar we kunnen
. we zijn trots op onze jarenlange ervaring en professionalisme in verkoop, verhuur, advies en beheer
We helpen je graag!
09 258 11 44
. Kantoor Evergem - Kapellestraat 80 - 09 258 11 44
. Kantoor Zelzate - Pierets - De Colvenaereplein 21 - 09 258 11 44
. Kantoor Lokeren - Vrijheidsplein 19 - 09 349 29 50
