Unieke en duurzame BEN-kantoorruimte van 445m² op uitstekende locatie met grote visibiliteit

Dit is het eerste kantoorgebouw in het Waasland met een BEN-label (bijna energie neutraal gebouw). Het gebouw heeft een EPB-waarde van 38 (zie energieprestatiecertificaat in bijlage).
De 4.500 m² huur- en koopkantoren hebben niet alleen een centrale ligging maar ook een aantal opvallende architectuurkenmerken. Ze maken ook gebruik van de meest duurzame technieken die comfort koppelen aan een uitermate laag energieverbruik. De locatie, juist aan de op en afritten van E17, alsook aan de inkom van industriepark E17/3 en E17/4 zorgen voor een vlotte bereikbaarheid en visualiteit. Bovenop de 94 parkeerplaatsen (deels met laadpunten) die voorzien zijn op de site kan er ook gebruik gemaakt worden van de carpool parking aan de overkant van de straat waar ook 110 parkeerplaatsen aanwezig zijn met laadpunten. Ook is er een bushalte vanaf september 2023 juist voor het Office Park gebouw en aan de carpoolparking.
Elke unit is reeds 100% afgewerkt met akoestisch plafond, verlichting, verluchting, klimatisatie, CO2-meting, bandrasters ter hoogte van mogelijke wandindeling voor vergaderzalen, chappe, vloerbekleding, vloerdozen met 4 stopcontacten en datapunten, patchkast, fiber proximus & telenet, alarm, uitgeruste kitchenette met koelkast, vaatwas en microgolf, …
Elke unit heeft ook een extra goede geluidsisolatie waardoor er geen geluid van de straatzijde binnenin de unit te horen is. Het gebouw is uitgerust met een centraal klimaatsysteem die instaat voor de volledige verwarming en koeling van de verschillende lokalen. Dus zowel in de winter als in de zomer aangemane temperaturen om in te vertoeven. Het Beoveld met 64 boringen op 150M diepte waar de temperatuur constant 16 graden is en een centrale warmtepomp zorgen voor de warmte- en koudeopwekking. In het tussenseizoen is het systeem dusdanig ontworpen om de benodigde energie voor warmteopwekking te recupereren voor de koudeopwekking. Een voorbeeld om energie te besparen en mee te denken aan het milieu! De verschillende distributiekringen worden eveneens weersafhankelijk gestuurd om maximaal aan energie te beperken. Voor het afgiftesysteem in de kantoren wordt gekozen voor klimaatbalken. Deze zorgen voor een optimaal comfort door verse geconditioneerde lucht over een warmwaterbatterij (of koudwaterbatterij) te blazen. Gezien de lage temperatuursverwarming en de hoge water temperatuur in geval van koeling is er van trek geen sprake maar wel van zeer aangename temperatuursverdeling.

Contact
Neem vrijblijvend contact op met Jeroen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0475 56 94 16 (Jeroen), 09 349 29 50 of via jeroen@verdegemvastgoed.be

De 4.500m² huur- en koopkantoren hebben niet alleen een centrale ligging maar ook een aantal opvallende architectuurkenmerken.

Ze maken ook gebruik van de meest duurzame technieken die comfort koppelen aan een uitermate laag energieverbruik.

Locatie

De locatie, aan de op- en afritten van E17, alsook aan de inkom van industriepark E17/3 en E17/4 zorgen voor een vlotte bereikbaarheid en visualiteit.

Bovenop de 94 parkeerplaatsen (deels met laadpunten) die voorzien zijn op de site kan er ook gebruik gemaakt worden van de carpool parking aan de overkant van de straat waar ook 110 parkeerplaatsen aanwezig zijn met laadpunten.

Ook is er een bushalte aan het gebouw.

Unit

Elke unit is 100% afgewerkt met akoestisch plafond, verlichting, verluchting, klimatisatie, CO2-meting, bandrasters ter hoogte van mogelijke wandindeling voor vergaderzalen, chappe, vloerbekleding, vloerdozen met 4 stopcontacten en datapunten, patchkast, fiber proximus & telenet, alarm, uitgeruste kitchenette met koelkast, vaatwas en microgolf, …

Elke unit heeft ook een extra goede geluidsisolatie.

Het gebouw is uitgerust met een centraal klimaatsysteem dat zorgt voor verwarming en koeling.