Exclusieve, ruime, instapklare villa in een doodlopende straat
€ 795.000
Een pand van Entree
Overzicht
- 304 m² bewoonbaar
- 603 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze tijdloze, instapklare villa is gelegen nabij alle invalswegen in een groene, doodlopende straat met 100% privacy!
De top-materialen, de Teletask-domotica, etc. zorgen voor het juiste gevoel van luxe/comfort.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een grote schuifdeur geeft toegang tot de royale leefruimte (salon, eetplaats en open keuken) met haard. De open keuken herbergt alles hedendaagse toestellen. De keukenberging (met achterdeur/achterinkom) zit verweven tussen de keuken en de grote dubbele garage.
1ste verdieping:
De nachthal verbindt de 4 slaapkamers (waarvan 1 met dressing) met de badkamer (dubbele lavabo, ligbad en een grote inloopdouche) en het toilet.
2de verdieping:
Deze grote polyvalente ruimte werd ingedeeld in 2 zones, nl. 1 technische-/bergruimte en 1 grote polyvalente kamer die op heden ook dienst doet als 5de slaapkamer/bureau.
De mogelijkheid is er om deze polyvalente ruimte op te delen in 2 slaapkamers en 1 extra badkamer.
De tuin werd hermetische afgesloten van enige inkijk daar men enkel zo ten volle kan ontspannen en genieten van privacy.
Tevens paalt de tuin aan een groenzone waardoor er nooit een achterbuur kan komen.
Plaatst u zonnepanelen bij, dan zakt u van een B-label naar een A-label.
De oprit naar de E17 bevindt zich op slechts 2 minuten rijden.
Bij interesse, vragen en/of indien u een rondleiding wenst, aarzel niet om contact op te nemen met Pieterjan op 0472 80 20 65 of pw@immo09.be
De top-materialen, de Teletask-domotica, etc. zorgen voor het juiste gevoel van luxe/comfort.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een grote schuifdeur geeft toegang tot de royale leefruimte (salon, eetplaats en open keuken) met haard. De open keuken herbergt alles hedendaagse toestellen. De keukenberging (met achterdeur/achterinkom) zit verweven tussen de keuken en de grote dubbele garage.
1ste verdieping:
De nachthal verbindt de 4 slaapkamers (waarvan 1 met dressing) met de badkamer (dubbele lavabo, ligbad en een grote inloopdouche) en het toilet.
2de verdieping:
Deze grote polyvalente ruimte werd ingedeeld in 2 zones, nl. 1 technische-/bergruimte en 1 grote polyvalente kamer die op heden ook dienst doet als 5de slaapkamer/bureau.
De mogelijkheid is er om deze polyvalente ruimte op te delen in 2 slaapkamers en 1 extra badkamer.
De tuin werd hermetische afgesloten van enige inkijk daar men enkel zo ten volle kan ontspannen en genieten van privacy.
Tevens paalt de tuin aan een groenzone waardoor er nooit een achterbuur kan komen.
Plaatst u zonnepanelen bij, dan zakt u van een B-label naar een A-label.
De oprit naar de E17 bevindt zich op slechts 2 minuten rijden.
Bij interesse, vragen en/of indien u een rondleiding wenst, aarzel niet om contact op te nemen met Pieterjan op 0472 80 20 65 of pw@immo09.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240124-0003510547-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.474 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2009 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 304 |
| Gevelbreedte | 15 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Zolder | 10 m² |
|---|---|
| Terras | 30 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Vloerverwarming |
Perceel
| Breedte (m) | 28 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 603 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
Entree
We like to move people
Ons team van gepassioneerde en deskundige vastgoedmakelaars staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedreis.
We staan klaar om u te helpen bij een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Neem vandaag nog contact met ons op en ervaar zelf de persoonlijke en professionele service van Entree.
2025PWTK41
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025