Handelspand met ruim appartement op een toplocatie in Sint-Gillis-Waas
Een pand van Finhomes Vastgoed & Advies
Overzicht
- 490 m² bewoonbaar
- 3400 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
Beschrijving
Uitstekend gelegen handelspand + ruim appartement van 260m² in Sint-Gillis-Waas
Dit betreft een karaktervolle eigendom die een uitzonderlijke combinatie biedt van een ruime handelsruimte op het gelijkvloers en een instapklaar appartement op de bovenverdieping.
Dankzij de flexibele indeling en de uitstekende ligging biedt dit pand tal van mogelijkheden. De ruimte is perfect voor uiteenlopende concepten zoals co-living, kantoorruimte, horeca of andere vormen van gemengd gebruik, in combinatie met comfortabel wonen.
Het gebouw is een dierenartsenpraktijk geweest, ontworpen voor zowel kleine huisdieren als grootvee.
De ruime en veelzijdige handelsruimte op het gelijkvloers, de sterke zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid, combinatie van wonen en werken zijn slechts enkele van de vele troeven.
INDELING
Gelijkvloers
Grote handelsruimte (318m²) met goede zichtbaarheid.
1ste verdieping:
Gezellige woonkamer met open keuken en grote raampartijen.
Mooi ruim terras met een indrukwekkend uitzicht over de weilanden.
3 ruime slaapkamers.
2 badkamers met douche en lavabomeubel.
Apart toilet.
EXTRA
Solide & duurzame bouwstijl.
Bewoonbare oppervlakte van 490m² en een grondoppervlakte van 3.400m².
Gunstige EPC score label B (118).
Het pand wordt voorzien van groene energie door 52 zonnepanelen.
Op een uitstekende zichtlocatie dicht bij het centrum van Sint-Gillis-Waas.
Aantrekkelijk gelegen vlakbij de snelweg, omringd door weilanden & velden.
Combinatie van wonen en werken mogelijk.
Het pand is onderdeel van een besloten vennootschap en zal in die vorm verkocht worden.
Unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met handelsruimte en appartement!
EPC: Label B - 118kWh/m²
Wg - Vg - Gvv - Vkr - Gmo
Energie
 |
- Energieverbruik: 118 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 3.233 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1997 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 490 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 17 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 9 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 89 |
|---|---|
| Breedte (m) | 32 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 3400 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Finhomes Vastgoed & Advies
