De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Halfopen woning op 575 m² met garage, carport en diepe tuin – te renoveren
€ 275.000
Een pand van Wellimmo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 575 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze ruime halfopen woning staat op een perceel van 575 m² aan de Buitenstraat 75 in Sint-Gillis-Waas. Met een bewoonbare oppervlakte van 170 m², exclusief achterbouw, zolder en garage, biedt het pand heel wat ruimte voor een gezin. De woning is volledig te renoveren en geeft de koper zo de kans om alles naar eigen smaak in te richten. De solide bakstenen basis, de oprit naar de garage achteraan, de carport met werkplaats en de diepe tuin met groene achtergrond maken dit een interessant renovatieproject.
Ligging
De woning ligt aan de Buitenstraat in Sint-Gillis-Waas, een rustige Waaslandse gemeente met een aangename woonomgeving. Scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar, net als de N49 richting Antwerpen en Brugge en het centrum van Sint-Niklaas.
Indeling
Op het gelijkvloers kom je binnen in de inkomhal met trap naar de verdieping. Van hieruit bereik je de woonkamer met houtkachel, die ruimte biedt voor zowel zit- als eethoek. Daarachter liggen de eetkamer en de keuken, die door een halfopen muur met elkaar in verbinding staan. Verder vind je op het gelijkvloers een badkamer met ligbad, lavabo, toilet en bidet. De veranda achteraan doet dienst als bergruimte en wasplaats en geeft toegang tot de tuin. Achteraan op het perceel staan de garage, een werkplaats en een overdekte carport, bereikbaar via de oprit naast de woning.
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een aparte doucheruimte met lavabo.
De zolder van ca. 5,20 m op 7,85 m beschikt over dakvensters en biedt mogelijkheden voor bijkomende slaapkamers, een bureau of een hobbyruimte.
De tuin is diep en volledig omheind, met een groene achtergrond van hoge bomen die voor veel privacy zorgt.
Troeven
- Perceel van 575 m²
- Bewoonbare oppervlakte van 170 m² (excl. achterbouw, zolder en garage)
- Drie slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden op de zolder
- Garage, werkplaats en carport
- Ruime oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere wagens
- Diepe, omheinde tuin met veel privacy
- Ideaal renovatieproject om volledig naar eigen smaak in te richten
Interesse of graag een bezoek inplannen? Neem contact op met Wellimmo via info@wellimmo.net of op 03 225 00 68.
Energie
![]() |
- Energieverbruik: 708 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 170 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Ja |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 575 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 225 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 300 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
Een pand van
Wellimmo
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?



