BEZOEKMOMENT op donderdag 2 juli reservatie via SMS 0498 22 22 23

Ontdek deze verrassend ruime gezinswoning op een toplocatie! Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, geniet u hier van een ideale combinatie tussen rust en bereikbaarheid. Dankzij de praktische indeling, de ruime leefruimtes en de diverse uitbreidingsmogelijkheden vormt deze instapklare woning een ideale opportuniteit voor gezinnen, starters en investeerders die op zoek zijn naar een comfortabele woning!

LIGGING:

Deze charmante gezinswoning geniet van een gunstige ligging met vlotte verbinding naar winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Dankzij de praktische indeling, ruime leefruimtes en uitbreidingsmogelijkheden biedt deze woning een ideale opportuniteit voor gezinnen, starters of investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentieel.

INDELING:

Kelder:

De woning beschikt over een praktische, volledig betegelde bergkelder die ideaal is voor extra opslagruimte.

Gelijkvloers:

Via de inkomhal komt u terecht in de lichtrijke leefruimte van ca. 30 m². Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een aangename lichtinval en een open zicht op het terras en de tuin. De gezellige indeling zorgt ervoor dat binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien.

Aansluitend bevindt zich een polyvalente ruimte die perfect dienst kan doen als bijkeuken, hobbyruimte of extra berging.

De ruime leefkeuken van ca. 16 m² is uitgerust met talrijke ingemaakte kasten, een koelkast, oven en kookplaat, waardoor u beschikt over alle nodige comfort en opbergruimte.

Achteraan de woning treft u een verzorgde badkamer van ca. 8 m² aan, praktisch ingericht met een douche, lavabo en toilet.

Eerste verdieping:

De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m², 14 m² en 8 m². Hierdoor biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin of voor wie graag een bureau of hobbykamer wenst in te richten.

Zolderverdieping

Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. De beschikbare oppervlakte van ca. 25 m² biedt tal van mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als één of twee extra slaapkamers, een hobbyruimte, bureau of bijkomende berging.

EXTRA TROEVEN: Conforme elektrische keuring, mogelijkheid tot het creeëren van slaapkamers, handige achteruitweg ideaal voor fietsen en vuilbakken, 2 privatieve staanplaatsen en recente isolatie plat dak in 2023!

EPC F: Belangrijke investeringen werden reeds uitgevoerd met de isolatie van het platte dak en de plaatsing van een recente verwarmingsketel. Uit de EPC-simulatie blijkt bovendien dat het vervangen van de huidige decentrale verwarming door bijvoorbeeld een warmtepomp of centrale verwarming de woning kan opwaarderen naar EPC-label D of beter. Hierdoor beschikt deze woning over een aantrekkelijk energiezuinig potentieel en een duidelijk traject naar een betere energiescore.

Meer informatie of een bezoek inplannen? Contacteer ons vandaag nog voor een afspraak.