Potentiële gezinswoning of 2 bouwgronden in het hartje van Sint-Gillis-Waas
€ 210.000
Een pand van Finhomes Vastgoed & Advies
Overzicht
- 110 m² bewoonbaar
- 206 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Potentiële gezinswoning of 2 bouwgronden in het hartje van Sint-Gillis-Waas
Dit betreffen twee te renoveren woningen die heden ingericht zijn als tweewoonst met 2 keukens, 2 leefruimtes en gemeenschappelijke tuin maar die op een efficiënte manier mogelijks herverdeeld kunnen worden als een zeer ruime gezinswoning.
De woningen beschikken over een zeer vlotte bereikbaarheid via lokale invalswegen en zijn gelegen op wandelafstand van winkels, scholen en het openbare vervoer.
De tal van mogelijkheden naar renovatie toe, de centrale ligging & de inpandige garage zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woningen te bieden hebben.
INDELING
Gelijkvloers: (nummer 6 links)
Inpandige garage (22m²).
Spenderberging.
Badkamer voorzien van een douche, toilet en enkel lavabomeubel.
Aangename tuin die nu één geheel vormt met de andere woning.
Tuinberging met toilet.
Gelijkvloers: (nummer 8 rechts)
Inkomhal.
Leefruimte met mog. tot het creëren van een kamer of bureauruimte.
Eetkamer met gaskachel.
Keuken.
Aangename tuin die nu één geheel vormt met de andere woning.
1e verdieping:
Keuken.
Leefruimte met gaskachel (25m²).
2 slaapkamers (15m² & 17m²).
De slaapkamers bevinden zich boven de rechtse woning.
EXTRA
Bouwjaar 1919-1930.
Verwarming via gaskachels.
Deels enkele, deels dubbele houten beglazing.
Elektriciteit niet conform.
Zeer veel potentieel om de woningen te verbouwen of af te breken.
Vlotte bereikbaarheid via lokale invalswegen.
Uitstekend gelegen op wandelafstand van alle faciliteiten.
Deze woning wordt onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen.
EPC nummer 6: 728 kWh/m² - label F
EPC nummer 8: 635 kWh/m² - label F
Wg - Gv - Gvv - Gvkr - Gmo
Energie
 |
- Energieverbruik: 728 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 550 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 110 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 27 |
|---|---|
| Breedte (m) | 8 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 206 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 98 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 115 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Finhomes Vastgoed & Advies