Sfeervolle halfopen bebouwing op een aantrekkelijke woonlocatie (447m²)
€ 425.000
Een pand van Finhomes Vastgoed & Advies
Overzicht
- 447 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Sfeervolle halfopen bebouwing op een aantrekkelijke woonlocatie (447m²)
Dit betreft een karaktervolle, instapklare woning met garage op een uitstekende locatie net buiten de dorpskern.
De woning beschikt over een zeer vlotte mobiliteit via lokale invalswegen & E34 (Antwerpen-Gent) en is tevens gelegen in de directe nabijheid van groene polders en de Wase Golf.
De lichtrijke woonruimten, het unieke sfeervolle karakter en de veelzijdige locatie zijn slechts enkele van de troeven.
INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal met gastentoilet en toegang tot alle ruimten.
Ruime L vormige leefruimte met veel lichtinval en bureaugedeelte.
Uitgestrekte keuken, recent vernieuwd en voorzien van alle comfort met o.a. 6 zitplaatsen.
Aangename woonuitbreiding met zicht op de tuin, geschikt voor meerdere doeleinden (bv. ontspanningsruimte).
Badkamer met inloopdouche, ligbad en lavabomeubel.
Koele kelderberging.
Tuin met verschillende terrasopties.
Garage.
Oprit, afsluitbaar met hek.
1e verdieping:
1 tweepersoonskamer met aansluitende zolderberging.
2 kinderkamers.
Apart toilet.
EXTRA
Authentieke woning die doorheen de jaren werd gerenoveerd met behoud van subtiele karaktervolle elementen.
Dak- & spouwmuurisolatie aanwezig.
Houten ramen met dubbele beglazing (geluidsisolerende beglazing aan voorzijde).
CV op aardgas via recent vernieuwde HR condensatieketel.
Zonnepanelen aanwezig.
Asbestveilig.
Elektriciteit niet conform.
Uniek maar aangenaam vloerplan met fijne woondynamiek.
Lichtrijke woonruimten.
Comfortabele oprit langs zijkant met aansluitende garage.
Uitstekend gelegen in groene omgeving en nabij Wase Golf.
Vlot bereikbaar via lokale invalswegen (Sint-Gillis-Waas - Stekene-Sint-Niklaas-Hulst) & E34 (Antwerpen-Gent).
EPC: Label C - 223kWh/m²
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo
Energie
 |
- Energieverbruik: 223 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 639 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 447 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Finhomes Vastgoed & Advies
