Charmante, gerenoveerde gezinswoning met hedendaagse loods van 400m²
€ 715.000
Een pand van Finhomes Vastgoed & Advies
Jouw zoektocht
Overzicht
- 195 m² bewoonbaar
- 1480 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Charmante, gerenoveerde gezinswoning met hedendaagse loods van 400m²
Dit betreft een compleet gerenoveerde half open bebouwing met 4 slaapkamers, aparte bureauruimte/ extra slaapkamer, op te frissen achterbouw en een prachtige loods van 400m².
De eigendom is gelegen op een absolute toplocatie in Sint-Gillis-Waas nabij de dorpskern en beschikt tevens over een vlotte mobiliteit via lokale invalswegen richting Stekene/Sint-Niklaas en de E34 (Antwerpen-Gent).
De uitstekende uitvalsbasis voor zelfstandige activiteiten, de ruime loods met meerdere toegangspoorten & de gezinswoning met veel mogelijkheden zijn slechts enkele van de vele troeven die deze eigendom te bieden heeft.
INDELING
Exterieur:
Langgestrekte oprit.
Loods van 400m² met openschuifbare poorten.
Mogelijkheid tot creëren extra tuin en terras.
Achterbouw met opslagruimte.
Interieur:
Inkomhal.
Leefruimte met open keuken en houtkachel.
Open keuken voorzien van inductie fornuis, vaatwasser, grote ijskast & diepvries apart, oven, combi-oven en arduinen werkblad.
Badkamer voorzien van een ligbad, dubbel lavabomeubel, toilet & afvoer voor douche ligt klaar.
Apart toilet.
Bureauruimte/ extra slaapkamer.
Op te frissen veranda & achterbouw met technische installaties & voorziening voor oa. wasmachine.
Verdieping:
4 slaapkamers (9m², 9m², 10m² & 16m²).
Apart toilet.
Overloop ingericht als dressing.
EXTRA
Renovatiejaar 2020-2021.
Vloerverwarming via warmtepomp.
Verdieping via convectoren op warmtepomp.
PVC dubbele beglazing.
Elektriciteit conform.
Gunstige energiescore.
Perfecte uitvalsbasis voor zelfstandigen.
Perceel van 1.480m² met loods.
Kalei gevel.
Ruime en aangename woonsfeer met veel lichtinval.
Goede uitvalsbasis voor zowel Antwerpen als Gent via E34.
EPC: 200 kWh/ m² - label B
WgLK - Vg - Gvv - Vkr - Gmo
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260614-0003890970-RES-1
- Energieverbruik: 200 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.031 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 195 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 10.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 74 |
|---|---|
| Breedte (m) | 22 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1480 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 615 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Finhomes Vastgoed & Advies
