Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en dubbele garage op toplocatie
Een pand van Van Hoye Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 185 m² bewoonbaar
- 637 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
BEZOEKMOMENT OP ZONDAG 8 NOVEMBER , RESERVATIE VIA SMS OP 0470/30.20.10
De locatie, de degelijke constructie en de lichtheid van de woning zijn slechts enkele troeven die deze eigendom te bieden heeft.
LIGGING: dit pareltje is gelegen op een toplocatie! nabij het centrum van Sint-Gillis-Waas en Sint-Niklaas, op wandelafstand van winkels, sportpleinen en tal van andere voorzieningen. Vlotte verbinding tot Sint-Niklaas, Beveren en Waaslandhaven via E34.
INDELING: GVL : Ruime inkomhal met vestiaire hoek, gastentoilet met handenwasser, doorzon-leefruimte (41m²) op tegelvloer met aansluitend lichtrijke leefkeuken (elektrische kookplaat met dampkap, traditionele oven, spoelbak, ...), handige berging/ wasplaats, badkamer (wasmeubel en douche)
1e V : nachthal, 4 slaapkamers (15m², 16m², 6m², en 7m²), met mogelijkheid voor een extra bureau.
2e V : via trekttrap : deze is momenteel ingedeeld als bergzolder.
zuidgerichte tuin met groen zicht en extra chalet (32m²), ruime oprit die plaats biedt voor minstens 4 wagens, op het einde van de oprit bevindt zich nog een aparte dubbele garage
EXTRA: EPC F.: de simulatie geeft aan dat indien de elektrische verwarming volledig zou weggenomen worden en de volledige woning met een lucht-lucht warmtepomp met label A++ zou verwarmd worden dan zakken we naar een B-label, beglazing: dubbel/hout, betonnen tussenvloeren, degelijke constructie, vernieuwd dak, rolluiken aanwezig
Meer informatie of graag een bezoek inplannen? Tel. 0470/30.20.10
Energie
 |
- Energieverbruik: 687 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 185 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 8 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 637 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Van Hoye Vastgoed
We hebben het in huis.
Op zoek naar jouw nieuwe thuishaven, een tweede verblijf, een bouwgrond of nieuwbouw in het Waasland? Van Hoye Vastgoed is dé vastgoedmakelaar in regio Stekene, Sint-Gillis-Waas, Moerbeke, Wachtebeke, Sint-Niklaas, Beveren, Lokeren, Zele...
Onze vastgoedmakelaars staan garant voor een persoonlijke aanpak, snelle service en we zijn 7/7 bereikbaar!
SINT-NIKLAASSTRAAT 206 SINT-GILLIS-WAAS
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.