Nieuw
Multifunctioneel woonhuis met magazijn/kantoor en tuin
€ 549.000
Een pand van Claves vastgoed
Overzicht
- 655 m² bewoonbaar
- 439 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze fantastische eigendom in het centrum van Sint-Gillis-Waas is uitzonderlijk in zijn soort gezien zijn multifunctioneel karakter. Het gebouw combineert onder meer een ruim woonhuis met 5 slaapkamers, een dubbel magazijn, polyvalente ruimte en tuin. Via een ruime doorrit vanaf de straatzijde kom je in het achterliggende magazijn met erboven een extra magazijnverdieping. Boven het dubbele magazijn is zelfs een wonderlijke polyvalente ruimte uitgewerkt tot in de nok van het gebouw in te vullen naar eigen wensen (loft, kantoor,...). Deze polyvalente ruimte heeft bovendien een groot terras met zicht op de fraaie tuin, deze ruimte kan worden verwarmd/gekoeld met een warmtepomp lucht/lucht.
Achterliggend is een gezellige tuin met een echt (bij)huisje voor optimaal zomerplezier. Bijkomend is hier een ontsluiting via een poortje naar het achterliggend straatje.
Kortom een ideaal pand voor wie op zoek is naar een eigendom met uitzonderlijke mogelijkheden naar wonen/werken toe.
Bijkomende troeven:
- regenput van 15.000 liter
- hefbrug en goederenlift aanwezig
Aarzel niet om een bezoek in te plannen door contact op te nemen met vastgoed@claves.be of het nummer 03/5029874.
Achterliggend is een gezellige tuin met een echt (bij)huisje voor optimaal zomerplezier. Bijkomend is hier een ontsluiting via een poortje naar het achterliggend straatje.
Kortom een ideaal pand voor wie op zoek is naar een eigendom met uitzonderlijke mogelijkheden naar wonen/werken toe.
Bijkomende troeven:
- regenput van 15.000 liter
- hefbrug en goederenlift aanwezig
Aarzel niet om een bezoek in te plannen door contact op te nemen met vastgoed@claves.be of het nummer 03/5029874.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251008-0003702899-RES2
- Energieverbruik: 352 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.609 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1943 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 655 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 439 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Claves vastgoed
Deskundigheid in vastgoed
Voor uw vastgoedtransacties verdient u een partner die integriteit en gedrevenheid hoog in het vaandel draagt.
Bij ons staan duurzame samenwerkingen en vertrouwen voorop. Wij nemen onze verantwoordelijkheid, om van elk vastgoeddossier een succes te maken.
Claves, uw sleutel tot een geslaagde verkoop of verhuur van uw woning.
TK 20250930 ST30SGW JB
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025