Charmante starterswoning met 3 slaapkamers en garage nabij het centrum van Sint-Gillis-Waas
€ 349.000
Een pand van Finhomes Vastgoed & Advies
Overzicht
- 147 m² bewoonbaar
- 220 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Charmante starterswoning met 3 slaapkamers en garage nabij het centrum van Sint-Gillis-Waas
Dit betreft een karaktervolle tweegevelwoning met 3 slaapkamers en een zuid-georiënteerde tuin + garage en achteruitweg.
De woning is gelegen op een steenworp van de basisschool & sporthal en op wandelafstand van de dorpskern, tevens beschikt de woning over een vlotte mobiliteit via E34 en lokale invalswegen.
De aangename en lichtrijke aanbouw, de mooi aangelegde tuin en de residentiële toplocatie zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.
INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal.
Ruime, L vormige woonkamer met gezellig salongedeelte en hoge plafonds.
Aangename leefkeuken met veel lichtinval en interactie tot de tuin.
Zuid georiënteerde, aangelegde tuin met berging.
Garage en achteruitweg die uitgeeft op de achterliggende Burgemeester G. Van Landeghemstraat.
1e verdieping:
Kinderkamer of bureau.
Slaapkamer op authentieke plankenvloer.
Badkamer met toilet, douche en lavabo.
2e verdieping:
Grote open zolderkamer, mogelijkheid tot verdere indeling.
EXTRA
Goed onderhouden woning met enkele authentieke details.
Aangename, zonnige tuin.
De achteruitweg en garage zijn een enorme troef.
Fijne woonsfeer en een verrassend vloerplan.
Houten ramen dubbele beglazing.
CV op aardgas.
Asbestveilig (maar niet asbestvrij).
Elektriciteit niet conform.
Gelegen in een residentiële woonstraat op wandelafstand van de dorpskern en alle faciliteiten.
EPC: Label D - 303kWh/m²
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo
Energie
 |
- Energieverbruik: 303 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 604 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 147 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 220 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 131 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Finhomes Vastgoed & Advies