Project

Woonproject De Klingerie - Juliana Balstraat Sint-Gillis-Waas

Dit betreft een aantrekkelijke verkaveling bestaande uit 31 loten, waarvan 8 loten verkocht worden incl. nieuwbouwwoning en 23 loten als bouwgrond zonder bouwverplichting.

Dit groene & autoluwe woonproject is gelegen in een landelijke omgeving doch in de nabijheid van belangrijke invalswegen richting Antwerpen, Gent, Hulst & Sint-Niklaas.

Tevens is de dorpskern van De Klinge met alle lokale faciliteiten zoals winkels, scholen en sporthal op wandelafstand.

De Klingerie biedt een schitterende combinatie tussen wooncomfort, duurzame architectuur & bereikbaarheid en is gelegen in het landelijke De Klinge, gekend voor de bosrijke omgeving met eindeloze ontspannningsmogelijkheden voor de natuurliefhebber.

WONINGEN

De nieuwbouwwoningen worden afgewerkt volgens lastenboek met vrij keuze in de afwerkingsmaterialen (keuken, badkamer, vloeren,...), tevens dienen de woningen pas betaald te worden bij oplevering.

Indeling gelijkvloers:

Oprit met plaats voor wagen + aansluitende carport met fietsenberging.

Inkomhal met gastentoilet, trap naar de 1e verdieping en ruimte voor vestiaire.

Lichte woonkamer met open keuken en veel interactie tot terras & tuin.

Keuken met plaats voor eiland, inbegrepen in lastenboek en uitgevoerd naar wens van de koper.

Berging met o.a. plaats voor wasmachine & droogkast.

Terras- & tuinzone.

Autostaanplaats.

Carport met fietsenberging (niet inbegrepen in prijs, optioneel aan te kopen in pakket incl. alle aanleg van oprit, terras & tuin).

Indeling 1e verdieping:

3 volwaardige slaapkamers waarvan de master bedroom ruimte heeft voor een dressing.

Ruime badkamer met plaats voor dubbele lavabo, ligbad & inloopdouche, inbegrepen in lastenboek en uitgevoerd naar wens van de koper.

Apart toilet.

Indeling 2e verdieping:

Vaste trap voorzien naar zolderverdieping.

Open zolderverdieping van ca. 45m², wordt afgewerkt op chape en onder dampscherm.

De zolderverdieping biedt mogelijkheid tot het creëren van extra kamer(s).

Extra info:

Woning worden kwalitatief en duurzaam gebouwd volgens lastenboek met keuzemogelijkheden voor de koper naar afwerking toe.

Oplevering voorzien Q2 2027.

Vloerverwarming op basis van geothermische warmtepomp met koel mogelijkheid.

BEN woning met maximaal E peil 20 (Label A).

PVC ramen met HR beglazing.

Voorzien van alle (energetisch) comfort.

Gelegen in het hartje van De Klinge, op wandelafstand van school & alle lokale faciliteiten door o.a. fietswegel naar de dorpskern.

Vlotte mobiliteit richting omliggende gemeenten en gelegen binnen de 30min. van zowel Antwerpen, het Havengebied & Gent.

Clingse Bossen en mooie poldergebieden in de directe omgeving.

Absolute topper in zijn klasse.

BOUWGRONDEN
Er zijn bouwgronden te koop van zowel het type halfopen bebouwing als open bebouwing.
De oppervlakten variëren tussen 249m² en 551m², tevens zijn er nog verschillende oriëntaties beschikbaar.

Voorschriften:

- Verplichte voortuinstrook 5m

- Maximale gevelbreedte 7m30 (excl. nevenvolume)

- Maximale bouwdiepte 10m

- Toegestane nevenvolume (carport of garage) met afmetingen 3m op 7m

- Toegestane kroonlijsthoogte 6m50 (2 bouwlagen + schuin dak)

- Zorgwonen toegelaten

Wg - Vg - Vv - Gvkr - Gmo