villa met 5 slk en riant bijgebouw op 14262m²

Landhuis op rustige locatie op prachtig perceel van 14262m².

PRIJS OP AANVRAAG

Deze eigendom combineert charme, functionaliteit en energiezuinig wonen op een uitzonderlijk perceel, en biedt dankzij haar indeling tal van mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerk of praktijk aan huis.

LIGGING : rustige en groene omgeving in het landelijke Sint-Pauwels met vlotte verbindingen naar het dorpscentrum, scholen, winkels en belangrijke invalswegen richting Sint-Niklaas en de E34.

INDELING :
GVL : ruime hal, gastentoilet, prachtige woonkamer van 90 m², harmonieus ingedeeld in een gezellige zithoek met authentieke houtkachel en een aparte loungehoek en ruime eetplaats. Aansluitend bevindt zich de riante leefkeuken, volledig uitgerust met kwalitatieve en hedendaagse toestellen en bijkeuken en een extra berging. De prachtige veranda is voorzien van een pelletkachel waar het heerlijk vertoeven doorheen de seizoenen. De inpandige garage, uitgerust met een automatische sectionaalpoort, biedt plaats voor twee wagens en extra opslag. Een bijkomende troef is de polyvalente ruimte van ca. 46 m², die tal van mogelijkheden biedt: ideaal als extra bureauruimte, hobbyruimte of mits herinrichting als vijfde en zesde slaapkamer. Aansluitend bevindt zich een eerste toilet, wat deze ruimte ook perfect geschikt maakt voor professioneel of multifunctioneel gebruik.

VERDIEPING : nachthal, 5 slaapkamers (21, 22, 25, 26 en 32 m²), waarvan 2 uitgerust met ensuite badkamer, 3e ruime badkamer van ca. 28 m² (ligbad, inloopdouche, dubbel wasmeubel + dressingruimte). Vele maatkasten zorgen voor optimale bergruimte.
Deze charmante woning combineert charme, functionaliteit en energiezuinig wonen op een uitzonderlijk perceel, en biedt dankzij haar indeling tal van mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerk of praktijk aan huis.

EXTRA : EPC B: verwarming condensatieketel 2019, hoogwaardig afgewerkt, zeer degelijke constructie, betonnen tussenvloeren, asbestveilig,...

Deze prachtige eigendom op een grond van 14.262 m² is opgedeeld in 3 verschillende entiteiten: bouwland (10394m²), woning met grond (1216m²), onbebouwde bouwgrond (2652m²), wat tal van mogelijkheden bieden.