De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Appartementsgebouw met 12 entiteiten
Prijs op aanvraag
Een pand van AC vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 524 m² grond
- 30 Slaapkamer(s)
- 12 Badkamer(s)
- 12 Toilet(ten)
Beschrijving
Dit uitstekend onderhouden appartementsgebouw, gelegen op een strategische hoeklocatie te Sint-Pauwels (Dries / Potterstraat), vormt een unieke investeringsopportuniteit voor wie op zoek is naar een stabiel en zorgeloos rendement.
Het gebouw, opgetrokken in 2004, omvat 12 volwaardige woonentiteiten die momenteel volledig verhuurd zijn. Alle appartementen beschikken over minstens 2 tot 3 slaapkamers en zijn telkens voorzien van een terras, wat bijdraagt aan hun sterke verhuurbaarheid en aantrekkingskracht.
Dankzij de volledige bezettingsgraad geniet u vanaf dag één van een onmiddellijke en zekere inkomstenstroom. Daarnaast beschikt het geheel over ruime parkeermogelijkheden met 9 ondergrondse staanplaatsen en 3 bovengrondse parkings, een belangrijke troef voor huurders.
De gunstige hoekligging zorgt voor veel lichtinval en een vlotte bereikbaarheid. De degelijke bouwkwaliteit en sterke verhuurhistoriek maken dit pand tot een solide investering.
Bovendien betreft het de verkoop van aandelen van een vennootschap, waardoor er geen registratierechten verschuldigd zijn.
Kortom, een instapklare opbrengsteigendom met bewezen rendement en bijkomende fiscale optimalisatie.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20210515-0002414563-RES-1
- Energieverbruik: 112 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 12 |
| Slaapkamers | 30 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 12 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 12 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 524 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Lift | Ja |
Een pand van
AC vastgoed
AC vastgoed, een deskundig immokantoor in Sint-Niklaas
AC Vastgoed is een vastgoedkantoor in Sint‑Niklaas, gespecialiseerd in de verkoop van woningen, appartementen, gronden en nieuwbouw in het volledige Waasland.
Wij helpen kopers en verkopers die ontzorging, gemoedsrust en zekerheid willen over het beste verkoopresultaat.
🎯 Waarom verkopers voor AC Vastgoed kiezen
• Lokale marktkennis in elke wijk van het Waasland
• Exacte waardebepalingen door een expert-schatter voor een correcte én strategische vraagprijs
• Premium marketing: fotografie, video, immoportalen, social ads met doelgroepgerichte campagnes
• Sterke onderhandelingen voor het beste verkoopresultaat
• Volledige ontzorging van schatting tot akte
• Transparant tarief zonder verrassingen
🌍 Top 10 Regio’s waar ons immokantoor actief is
• Sint‑Niklaas
• Nieuwkerken
• Belsele
• Sinaai
• Waasmunster
• Sint-Gillis-Waas
• Stekene
• Temse
• Hamme
• Beveren Kruibeke Zwijndrecht
🧭 Onze specialisaties
Verkoop van huizen, appartementen en opbrengsteigendommen, gronden en nieuwbouw projecten
👤 Zaakvoerder
AC Vastgoed wordt geleid door Sven, hij is de oprichter van AC Vastgoed - met meer dan zeventien jaar ervaring in de vastgoedsector.
Onze aanpak rust op een sterk fundament aan expertise. Sven genoot een opleiding architectuur en binnenhuisinrichting, vastgoedmakelaar-bemiddelaar en energiedeskundige, maar ook zijn erkenning als expert VLABEL‑schatter (schattingen bij aangifte nalatenschap) maken de cirkel rond. Die brede waaier aan kennis maakt hem uitzonderlijk sterk in alle facetten van verkoop, nieuwbouw en ondersteuning bij projectontwikkeling. Klanten voelen meteen dat ze met iemand spreken die niet alleen adviseert, maar elk
detail begrijpt — van ontwikkeling tot ruwbouw, van technieken tot afwerking en van schatting tot verkoop.
Potterstraat 1 Sint-Pauwels
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.