Charmante hofstede op 2.280 m² in het landelijke Sint-Pauwels

Te midden van het groen, met een prachtig vrij zicht op de achterliggende velden, bevindt zich deze bijzonder charmante hofstede op een royaal perceel van 2.280 m². Deze karaktervolle woning, daterend uit 1875-1899, werd met zorg onderhouden en gedeeltelijk vernieuwd, waarbij het authentieke karakter steeds bewaard bleef. Zo werden in 2013 grotendeels nieuwe ramen geplaatst en werd in 2016 het dak volledig vernieuwd, inclusief onderdak en dakbedekking.

Van zodra u het perceel betreedt, voelt u de rust en het landelijke karakter die deze eigendom zo bijzonder maken. Achter de woning bevindt zich de voormalige garage, die werd omgevormd tot een gezellige logeerkamer met eigen doucheruimte en praktische bergruimte — ideaal voor gasten of een hobbyruimte.
De tuin vormt een oase van rust. Op het zonnige terras met vijver waant u zich op vakantie: een plek waar stilte, natuur en ontspanning samenkomen.

Binnenin wordt u verwelkomd door een prachtige woonkamer met indrukwekkende zichtbare balkenstructuur en een open ruimte tot in de nok, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De woonkamer heeft meerdere sfeervolle niveaus: een charmante opkamer ingericht als bibliotheek en een lager gelegen lighoek waar u heerlijk tot rust komt. De vloeren, gemaakt van planken van oude treinwagons, versterken het unieke karakter van de woning, terwijl de open haard voor warmte en gezelligheid zorgt tijdens koude winterdagen. Aansluitend bevindt zich de keuken, die dezelfde authentieke sfeer en charme uitstraalt. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een praktische wasplaats en een badkamer uitgerust met bad, douche, toilet en dubbele lavabo. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een bureelruimte die uitkijkt op de woonkamer eronder, wat het open en karaktervolle gevoel van de woning nog versterkt.

De woning beschikt momenteel over een minder gunstige EPC-score, maar dankzij reeds uitgevoerde investeringen zoals het vernieuwde dak en de grotendeels vernieuwde ramen zijn belangrijke stappen reeds gezet. Mits enkele eenvoudige energetische ingrepen (lucht-lucht warmtepomp ipv huidige installatie) kan de woning verder worden geoptimaliseerd en aan de geldende normen worden aangepast.

Deze unieke hofstede is een plek waar rust, charme en authenticiteit centraal staan — een thuis met een ziel, waar elke ruimte een verhaal vertelt.

Graag een bezoek ter plaatse: alexandra@claves.be - 03 502 98 74

Vastgoedinfo in aanvraag