Te renoveren gezinswoning nabij de dorpskern van Sint-Pauwels
€ 279.000
Een pand van Finhomes Vastgoed & Advies
Overzicht
- 223 m² bewoonbaar
- 491 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Te renoveren gezinswoning nabij de dorpskern van Sint-Pauwels
Dit betreft een te renoveren open bebouwing dat momenteel opgesplitst werd als 2 appartementen op een steenworp van het hartje van Sint-Pauwels.
De woning beschikt over een vlotte bereikbaarheid via E34 & E17 (Antwerpen-Gent) en N403 (Sint-Niklaas-Hulst) en bevindt zich op fietsafstand van de dorpskern en alle faciliteiten.
De karaktervolle uitstraling, de uitstekende locatie nabij de dorpskern en de vele mogelijkheden naar renovatie toe zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.
INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal.
Leefruimte met open keuken.
Keuken voorzien van een gasfornuis & oven.
Aansluitende berging.
2 slaapkamers (8m² & 12m²).
Badkamer voorzien met een bad, enkel lavabomeubel & toilet.
Hal met voorziening wasmachine.
Aangelegd terras.
Ruime omheinde tuin.
1e verdieping:
Leefruimte met open keuken.
Aansluitende berging met voorziening voor oa. wasmachine.
Badkamer voorzien met een bad, enkel lavabomeubel & toilet.
2e verdieping:
2 slaapkamers (8m² & 16m²).
EXTRA
Bouwjaar 1937.
Verwarming via gaskachels.
Vooraan ramen vernieuwd 10j PVC dubbel glas.
Houten dubbele beglazing.
Elektriciteit niet conform.
Veel mogelijkheden naar renovatie toe.
Steeds verhuurd als 2 appartementen.
Uitstekende locatie op fietsafstand van de dorpskern van Sint-Pauwels.
Vlotte mobiliteit op 15min. van Sint-Niklaas en binnen de 30min. van Antwerpen & Gent.
Deze woning wordt onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen.
EPC: 874 kWh/m² - label F
Wg - Gv - Gvv - Gvkr - Gmo
Energie
 |
- Energieverbruik: 874 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 768 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 223 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 42 |
|---|---|
| Breedte (m) | 11 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 491 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 91 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 280 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Finhomes Vastgoed & Advies