De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Ruim pand met woonst op uitzonderlijk perceel van meer dan 3.000 m²
€ 575.000
Een pand van Claves vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 536 m² bewoonbaar
- 3112 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 5 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op de grens van Sint-Pauwels en Kemzeke bevindt zich dit karaktervolle en bijzonder ruime pand: het gekende restaurant De Rietgaard. Gelegen op een royaal perceel van meer dan 3.000 m² biedt deze eigendom tal van toekomstmogelijkheden.
Dit unieke pand ademt charme, authenticiteit en warmte uit. Het prachtige rieten dak verleent de eigendom een uitzonderlijke landelijke uitstraling en zorgt voor een sfeervol, herkenbaar karakter dat onmiddellijk in het oog springt. De warme slogan op de gevel — ‘Genieten is langer leven’ — weerspiegelt perfect de passie waarmee de huidige uitbaters hun zaak jarenlang met hart en ziel hebben opgebouwd.
Dankzij de vlotte verbinding naar Antwerpen via de nabijgelegen Expresweg (N49/E34) geniet het pand bovendien van een uitstekende bereikbaarheid.
Het gelijkvloers omvat onder meer een inkomhal, een ruime en gezellige eetzaal met bar, een ingerichte keuken, personeelsruimte, een berging, sanitaire voorzieningen (4 toiletten) en een ruime garage.
Op de eerste verdieping bevindt zich de bovenliggende woonst met leefruimte, 2 badkamers, een toilet en maar liefst zes slaapkamers. De ruime zolderverdieping biedt bijkomend potentieel voor verdere invulling of uitbreiding.
Hoewel het pand renovatie vraagt, vormt dit net een uitgelezen kans voor ondernemers, investeerders of liefhebbers van karaktervolle eigendommen.
Troeven:
Perceel van meer dan 3.000 m²
Authentiek rieten dak met unieke landelijke charme
Gekende horecalocatie met sterke reputatie
Woonst met 6 slaapkamers
Grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden
Strategische ligging nabij N49/E34 richting Antwerpen
Veel potentieel na renovatie
Kortom, een eigendom met uitstraling en ongeziene mogelijkheden, waar ‘Genieten is langer leven’ niet zomaar een slogan is, maar een gevoel dat hier al jarenlang thuishoort.
Voor meer info: alexandra@claves.be - 03 502 98 74
Vastgoedinfo in aanvraag
Dit unieke pand ademt charme, authenticiteit en warmte uit. Het prachtige rieten dak verleent de eigendom een uitzonderlijke landelijke uitstraling en zorgt voor een sfeervol, herkenbaar karakter dat onmiddellijk in het oog springt. De warme slogan op de gevel — ‘Genieten is langer leven’ — weerspiegelt perfect de passie waarmee de huidige uitbaters hun zaak jarenlang met hart en ziel hebben opgebouwd.
Dankzij de vlotte verbinding naar Antwerpen via de nabijgelegen Expresweg (N49/E34) geniet het pand bovendien van een uitstekende bereikbaarheid.
Het gelijkvloers omvat onder meer een inkomhal, een ruime en gezellige eetzaal met bar, een ingerichte keuken, personeelsruimte, een berging, sanitaire voorzieningen (4 toiletten) en een ruime garage.
Op de eerste verdieping bevindt zich de bovenliggende woonst met leefruimte, 2 badkamers, een toilet en maar liefst zes slaapkamers. De ruime zolderverdieping biedt bijkomend potentieel voor verdere invulling of uitbreiding.
Hoewel het pand renovatie vraagt, vormt dit net een uitgelezen kans voor ondernemers, investeerders of liefhebbers van karaktervolle eigendommen.
Troeven:
Perceel van meer dan 3.000 m²
Authentiek rieten dak met unieke landelijke charme
Gekende horecalocatie met sterke reputatie
Woonst met 6 slaapkamers
Grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden
Strategische ligging nabij N49/E34 richting Antwerpen
Veel potentieel na renovatie
Kortom, een eigendom met uitstraling en ongeziene mogelijkheden, waar ‘Genieten is langer leven’ niet zomaar een slogan is, maar een gevoel dat hier al jarenlang thuishoort.
Voor meer info: alexandra@claves.be - 03 502 98 74
Vastgoedinfo in aanvraag
Energie
- EPC Certificaat: 20260422-0015248700-NR-1
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.316 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 536 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 5 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 3112 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Natuurinrichting |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Claves vastgoed
Deskundigheid in vastgoed
Voor uw vastgoedtransacties verdient u een partner die integriteit en gedrevenheid hoog in het vaandel draagt.
Bij ons staan duurzame samenwerkingen en vertrouwen voorop. Wij nemen onze verantwoordelijkheid, om van elk vastgoeddossier een succes te maken.
Claves, uw sleutel tot een geslaagde verkoop of verhuur van uw woning.
TK 20260422 ZAND221SP ASC
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.