Opbrengsteigendom bestaande uit 2x handel + 2x woonst + garage
€ 980.000
Een pand van Maximm
Overzicht
- 530 m² bewoonbaar
- 245 m² grond
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Vlakbij het centrum van Wachtebeke, in één van de hoofdstraten, bieden we u deze opbrengsteigendom aan die bestaat uit:
- 1 drie-slaapkamer woonst (2e en 3e verdieping + zolder, links: 169m²)
- 1 drie-slaapkamer woonst (2e en 3e verdieping + zolder, rechts: 173m²)
- 1 kantoorruimte / praktijkruimte (gelijkvloers rechts: 68m²)
- 1 praktijkruimte / handelsruimte (gelijkvloers links: 103m² )
- garagebox (optioneel voor 10.000 EUR extra, dus niet in de vraagprijs van 980.000 EUR inbegrepen)
De eigendom werd gebouwd in 2001, de grootste handelsruimte deed in het verleden dienst als bankfiliaal, in het andere handelspand huist momenteel een schoonheidssalon. Op de bovengelegen verdiepingen zijn er 2 onmiddellijk beschikbare woonsten. Het geheel verkeert in goed onderhouden staat.
INDELING
Handelspand links (voormalige bankfiliaal): een inkomhal / sas, een loketruimte met grote raampartijen die veel lichtinval voorzien en die mogelijkheden bieden tot aantrekkelijke etalage, een hal met drie aparte kantoorruimten, een polyvalente ruimte (voormalige kluizenzaal), een berging, een apart toilet en een kelder.
- De elektrische installatie: conform.
- EPC label : C (geen wettelijke renovatieplicht van toepassing)
- opp.: 103 m²
- Verwarming op aardgas
Handelspand rechts (schoonheidssalon): inkomhal, etalage, ruimte met zonnebank, sauna en douche, een toilet en een ontvangstruimte met 2 afscheidbare kabines
- De elektrische installatie: conform
- EPC label C
- opp.: 68m²
Woonst links: een inkomhal met ruimte voor vestiaire, gastentoilet, zeer ruime leefruimte met toegang tot het terras, een ingerichte keuken, een berging en een wasplaats. Op de 2e verdieping is er een nachthal, drie slaapkamers, een dressing, een apart toilet en een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche. Bovendien is er een gigantische ruime en praktische zolder aanwezig.
- De elektrische installatie: conform
- EPC label D
- opp.: 169 m²
- verwarming: accumulatievuren
Woonst rechts: quasi het spiegelbeeld van de andere woonst.
- de elektrische keuring: conform
- EPC label: C
- opp.: 173 m²
- verwarming: accumulatievuren
Gargagebox:
- opp. 17m²
- manuele sectionaalpoort
- tegelvloer
ENKELE TROEVEN:
-tal van voorzieningen binnen wandel- of fietsafstand
-parkeergelegenheid in de straat (gratis)
-Centraal gelegen,
-Ideaal als kantoor, voor vrije beroepen, dienstverlening,
-Instapklaar,
-Voldoende passage en zichtbaarheid,
-Brede etalage voor optimale publiciteit/naambekendheid,
-2 heel grote woonsten
De 4 entiteiten beschikken over aparte tellers en zijn onmiddellijk beschikbaar met uitzondering van Stationsstraat 40B (verhuurd schoonheidssalon).
Mogelijkheid om de kavels apart aan te kopen.
De volledige uitleg over deze woonsten en handelspanden individueel kan u terugvinden op onze website www.maximm.be/te-koop.
Meer info gewenst? Neem dan contact met ons kantoor: bellina@maximm.be
Energie
- EPC Certificaat: 20231216-0003077250-NKR-1
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Downloads
- 223158-verdelingsplan.pdf
- Stationsstraat 40 - EPC GD (gemene delen) 2023.pdf
- Stationsstraat 40A - EK.pdf
- Stationsstraat 40A - EPC 2023.pdf
- Stationsstraat 40B - EK.pdf
- Stationsstraat 40B - EPC 2023.pdf
- Stationsstraat 40C - EK.pdf
- Stationsstraat 40C - EPC 2023.pdf
- Stationsstraat 40D - EK.pdf
- Stationsstraat 40D - EPC 2020.pdf
Financieel
Prijs | € 980.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.510 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 2001 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 530 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 0 |
Slaapkamers | 0 |
Verdiepingen | 3 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Brandstof primaire verwarming | Gas |
---|---|
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | B |
G-score | B |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 245 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 530 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Ja |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
Aantal verdiepingen | 3 |
---|---|
Lift | Nee |