> Te koop > WACHTEBEKE > Ander > Opbrengsteigendom bestaande uit 2x handel + 2x woonst + garage
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Downloads
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar

Opbrengsteigendom bestaande uit 2x handel + 2x woonst + garage

Een pand van Maximm

Volledige aanbod

Overzicht


  • 530 m² bewoonbaar
  • 245 m² grond
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Vlakbij het centrum van Wachtebeke, in één van de hoofdstraten, bieden we u deze opbrengsteigendom aan die bestaat uit:


  • 1 drie-slaapkamer woonst (2e en 3e verdieping + zolder, links: 169m²)
  • 1 drie-slaapkamer woonst (2e en 3e verdieping + zolder, rechts: 173m²)
  • 1 kantoorruimte / praktijkruimte (gelijkvloers rechts: 68m²)
  • 1 praktijkruimte / handelsruimte (gelijkvloers links: 103m² )
  • garagebox (optioneel voor 10.000 EUR extra, dus niet in de vraagprijs van 980.000 EUR inbegrepen)

 

De eigendom werd gebouwd in 2001, de grootste handelsruimte deed in het verleden dienst als bankfiliaal, in het andere handelspand huist momenteel een schoonheidssalon. Op de bovengelegen verdiepingen zijn er 2 onmiddellijk beschikbare woonsten. Het geheel verkeert in goed onderhouden staat.

INDELING

Handelspand links (voormalige bankfiliaal): een inkomhal / sas, een loketruimte met grote raampartijen die veel lichtinval voorzien en die mogelijkheden bieden tot aantrekkelijke etalage, een hal met drie aparte kantoorruimten, een polyvalente ruimte (voormalige kluizenzaal), een berging, een apart toilet en een kelder.


  • De elektrische installatie: conform.
  • EPC label : C (geen wettelijke renovatieplicht van toepassing)
  • opp.: 103 m²
  • Verwarming op aardgas

 

Handelspand rechts (schoonheidssalon): inkomhal, etalage, ruimte met zonnebank, sauna en douche, een toilet en een ontvangstruimte met 2 afscheidbare kabines


  • De elektrische installatie: conform
  • EPC label C
  • opp.: 68m²

 

Woonst links: een inkomhal met ruimte voor vestiaire, gastentoilet, zeer ruime leefruimte met toegang tot het terras, een ingerichte keuken, een berging en een wasplaats. Op de 2e verdieping is er een nachthal, drie slaapkamers, een dressing, een apart toilet en een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche. Bovendien is er een gigantische ruime en praktische zolder aanwezig.


  • De elektrische installatie: conform
  • EPC label D
  • opp.: 169 m²
  • verwarming: accumulatievuren

 

Woonst rechts: quasi het spiegelbeeld van de andere woonst.


  • de elektrische keuring: conform
  • EPC label: C
  • opp.: 173 m²
  • verwarming: accumulatievuren

 

Gargagebox:


  • opp. 17m²
  • manuele sectionaalpoort
  • tegelvloer

 

ENKELE TROEVEN:

-tal van voorzieningen binnen wandel- of fietsafstand

-parkeergelegenheid in de straat (gratis)

-Centraal gelegen,
-Ideaal als kantoor, voor vrije beroepen, dienstverlening,
-Instapklaar,
-Voldoende passage en zichtbaarheid,
-Brede etalage voor optimale publiciteit/naambekendheid,

-2 heel grote woonsten

De 4 entiteiten beschikken over aparte tellers en zijn onmiddellijk beschikbaar met uitzondering van Stationsstraat 40B (verhuurd schoonheidssalon).

Mogelijkheid om de kavels apart aan te kopen.

 

De volledige uitleg over deze woonsten en handelspanden individueel kan u terugvinden op onze website www.maximm.be/te-koop.

 

Meer info gewenst? Neem dan contact met ons kantoor: bellina@maximm.be

 

Energie


C
  • EPC Certificaat: 20231216-0003077250-NKR-1
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Onbekend

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 980.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 2.510

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 2001
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 530
Verdieping 0
Badkamers 0
Slaapkamers 0
Verdiepingen 3
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score B
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 245
Bebouwde oppervlakte (m²) 530
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Noordwest
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Ja
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Appartementsblok
Aantal verdiepingen 3
Lift Nee

Een pand van


Maximm
Logo van makelaar: Maximm
Maximm met vestigingen in Eeklo - Wachtebeke en Bassevelde
Maximm – Real Estate Partners BV - is een professioneel vastgoedkantoor dat zoals de naam al doet vermoeden, op een persoonlijke wijze een partner wil zijn in Uw vastgoedverhaal. Maximm haalt het MAXimum uit Uw IMMo met een partnerschap dat verweven zit in de naam en in ons DNA. Wie is Maximm? Wij, Bellina Van Parys en Bert Pauwels zijn twee collega’s die de handen in elkaar hebben geslagen om een mooie dienstverlening naar U, de klant, te brengen. Maximm staat voor 2 geroutineerde en gedreven professionals met reeds jarenlange ervaring welke de klant centraal stellen. In onze vestigingen te Eeklo, Bassevelde en Wachtebeke ontvangen we U graag persoonlijk na afspraak om ons voor te stellen en de dienstverlening uit te leggen. Hoofdzakelijk zijn we actief in het Meetjesland. (in en tussen de steden Eeklo en Gent ) Wat doet Maximm? Als partner wil Maximm een meerwaarde zijn voor U door zich op te stellen als een klankbord voor al Uw vastgoedvragen. We zijn er zowel voor de particulier als voor de vastgoedprofessional. Maximm pakt Uw vastgoedverhaal persoonlijk aan en begeleidt U naar een succesvol resultaat.
Logo van makelaar: Maximm
STATIONSSTRAAT 40ABCD WACHTEBEKE_investeringgebouw
Opbrengsteigendom bestaande uit 2x handel + 2x woonst + garage foto {{pictureIndex}}

Opbrengsteigendom bestaande uit 2x handel + 2x woonst + garage

€ 980.000

Stationsstraat 40/ABCD - 9185 WACHTEBEKE

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.