Nieuw
KANGEROE WONING TE KOOP IN LOCHRISTI (WACHTEBEKE)
€ 265.000
Een pand van ImmoMaMo
Overzicht
- 279 m² bewoonbaar
- 170 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Ruime kangeroewoning te koop in Wachtebeke!
In de Smishoek 9 bevindt zich deze ruime kangeroewoning met een totale bewoonbare oppervlakte van 279 m². De woning bestaat uit twee volwaardige woongedeeltes en is ideaal voor kangoeroe- of zorgwonen, samenwonen met familie of een combinatie van wonen en verhuur, met behoud van privacy.
Beide woongedeeltes beschikken over een EPC-label C en delen een gemeenschappelijke binnenkoer met berging en fietsenstalling. Dankzij de flexibele indeling is dit pand ook bijzonder interessant als opbrengsteigendom, met een netto huurrendement van 3,90%. Momenteel zijn beide delen verhuurd; het bovenliggende woongedeelte komt binnenkort vrij. Het gelijkvloerse woongedeelte kan optioneel worden aangekocht aan €145.000 (niet inbegrepen in de vraagprijs).
Indeling:
Gelijkvloers (±77 m²): lichtrijke leefruimte • uitgeruste keuken • 1 slaapkamer + bureau of 2de slaapkamer • badkamer met bad, dubbele lavabo en toilet • wasplaats met extra douche.
Duplex (±202 m²): ruime keuken en eetplaats • wasplaats met douche • 3 slaapkamers en lichtrijke living op de eerste verdieping • vernieuwde badkamer • tweede verdieping met grote 4de slaapkamer of polyvalente hobby-/bureauruimte.
Troeven:
– Totale opp.: 279 m²
– EPC C
– Ideaal als kangeroe woning
– Netto huurrendement: 3,90%
- Netto huurrendement beide: 3.18%
0492 97 47 00 • nathalie@immomamo.be
In de Smishoek 9 bevindt zich deze ruime kangeroewoning met een totale bewoonbare oppervlakte van 279 m². De woning bestaat uit twee volwaardige woongedeeltes en is ideaal voor kangoeroe- of zorgwonen, samenwonen met familie of een combinatie van wonen en verhuur, met behoud van privacy.
Beide woongedeeltes beschikken over een EPC-label C en delen een gemeenschappelijke binnenkoer met berging en fietsenstalling. Dankzij de flexibele indeling is dit pand ook bijzonder interessant als opbrengsteigendom, met een netto huurrendement van 3,90%. Momenteel zijn beide delen verhuurd; het bovenliggende woongedeelte komt binnenkort vrij. Het gelijkvloerse woongedeelte kan optioneel worden aangekocht aan €145.000 (niet inbegrepen in de vraagprijs).
Indeling:
Gelijkvloers (±77 m²): lichtrijke leefruimte • uitgeruste keuken • 1 slaapkamer + bureau of 2de slaapkamer • badkamer met bad, dubbele lavabo en toilet • wasplaats met extra douche.
Duplex (±202 m²): ruime keuken en eetplaats • wasplaats met douche • 3 slaapkamers en lichtrijke living op de eerste verdieping • vernieuwde badkamer • tweede verdieping met grote 4de slaapkamer of polyvalente hobby-/bureauruimte.
Troeven:
– Totale opp.: 279 m²
– EPC C
– Ideaal als kangeroe woning
– Netto huurrendement: 3,90%
- Netto huurrendement beide: 3.18%
0492 97 47 00 • nathalie@immomamo.be
Ruime kangeroewoning te koop in Wachtebeke!
In de Smishoek 9 bevindt zich deze ruime kangeroewoning met een totale bewoonbare oppervlakte van 279 m². De woning bestaat uit twee volwaardige woongedeeltes en is ideaal voor kangoeroe- of zorgwonen, samenwonen met familie of een combinatie van wonen en verhuur, met behoud van privacy.
Beide woongedeeltes beschikken over een EPC-label C en delen een gemeenschappelijke binnenkoer met berging en fietsenstalling. Dankzij de flexibele indeling is dit pand ook bijzonder interessant als opbrengsteigendom, met een netto huurrendement van 3,90%. Momenteel zijn beide delen verhuurd; het bovenliggende woongedeelte komt binnenkort vrij. Het gelijkvloerse woongedeelte kan optioneel worden aangekocht aan €145.000 (niet inbegrepen in de vraagprijs).
Indeling:
Gelijkvloers (±77 m²): lichtrijke leefruimte • uitgeruste keuken • 1 slaapkamer + bureau of 2de slaapkamer • badkamer met bad, dubbele lavabo en toilet • wasplaats met extra douche.
Duplex (±202 m²): ruime keuken en eetplaats • wasplaats met douche • 3 slaapkamers en lichtrijke living op de eerste verdieping • vernieuwde badkamer • tweede verdieping met grote 4de slaapkamer of polyvalente hobby-/bureauruimte.
Troeven:
– Totale opp.: 279 m²
– EPC C
– Ideaal als kangeroe woning
– Netto huurrendement: 3,90%
- Netto huurrendement beide: 3.18%
0492 97 47 00 • nathalie@immomamo.be
In de Smishoek 9 bevindt zich deze ruime kangeroewoning met een totale bewoonbare oppervlakte van 279 m². De woning bestaat uit twee volwaardige woongedeeltes en is ideaal voor kangoeroe- of zorgwonen, samenwonen met familie of een combinatie van wonen en verhuur, met behoud van privacy.
Beide woongedeeltes beschikken over een EPC-label C en delen een gemeenschappelijke binnenkoer met berging en fietsenstalling. Dankzij de flexibele indeling is dit pand ook bijzonder interessant als opbrengsteigendom, met een netto huurrendement van 3,90%. Momenteel zijn beide delen verhuurd; het bovenliggende woongedeelte komt binnenkort vrij. Het gelijkvloerse woongedeelte kan optioneel worden aangekocht aan €145.000 (niet inbegrepen in de vraagprijs).
Indeling:
Gelijkvloers (±77 m²): lichtrijke leefruimte • uitgeruste keuken • 1 slaapkamer + bureau of 2de slaapkamer • badkamer met bad, dubbele lavabo en toilet • wasplaats met extra douche.
Duplex (±202 m²): ruime keuken en eetplaats • wasplaats met douche • 3 slaapkamers en lichtrijke living op de eerste verdieping • vernieuwde badkamer • tweede verdieping met grote 4de slaapkamer of polyvalente hobby-/bureauruimte.
Troeven:
– Totale opp.: 279 m²
– EPC C
– Ideaal als kangeroe woning
– Netto huurrendement: 3,90%
- Netto huurrendement beide: 3.18%
0492 97 47 00 • nathalie@immomamo.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 228 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 785 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 279 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 170 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
ImmoMaMo
Uw sleutel tot succes
ImmoMaMo is dé makelaar voor Wachtebeke, Lochristi en omgeving. Dankzij onze diepgaande kennis van de lokale huizenmarkt en onze persoonlijke aanpak, zijn we uitgegroeid tot een betrouwbare vastgoedpartner in de regio. Verkoop uw woning zorgeloos met onze professionele begeleiding en realiseer de beste prijs!
20.25.044C
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025