De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Open bebouwing op een uiterst rustige locatie
€ 449.000
Een pand van Van Hoye Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 146 m² bewoonbaar
- 498 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Rust, ruimte en comfort in een groene omgeving
Op zoek naar een woning waar rust, groen en comfort hand in hand gaan? Deze degelijk gebouwde open bebouwing is gelegen in een uiterst rustige en groene omgeving, pal aan een fietsroute en in een eenrichtingsstraat. Bovendien bevindt zich in de nabije omgeving een speelpleintje, wat deze locatie bijzonder aangenaam maakt voor wie houdt van een rustige woonomgeving met toch de nodige voorzieningen binnen handbereik.
De woning biedt een mooie combinatie van comfort, energiezuinigheid en gezelligheid. Met een EPC-label B voldoet de woning aan de hedendaagse energienormen. De verwarming gebeurt via warmtepompen en de aanwezige zonnepanelen zorgen voor een extra energievoordeel. Bovendien zijn er nog groenestroomcertificaten geldig gedurende de komende drie jaar, wat volgens de huidige situatie een potentiële besparing van ongeveer 8.000 kan betekenen.
Voor extra wooncomfort is er eveneens speksteenverwarming voorzien. De speksteen slaat de warmte op en geeft deze vervolgens langzaam weer af, wat zorgt voor een bijzonder aangename en behaaglijke warmte.
Binnen beschikt de woning over een gezellige woonkamer met aansluitende keuken, waardoor het leefgedeelte een aangename en open sfeer krijgt. De woning telt drie slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers en twee op de verdieping. Daarnaast is er een ruime badkamer, een praktische extra bergruimte en een ruime opbergzolder die heel wat mogelijkheden biedt.
Ook aan comfort en privacy werd gedacht: alle ramen zijn voorzien van rolluiken, waarbij de rolluiken op het gelijkvloers elektrisch bedienbaar zijn.
Aan de buitenzijde beschikt de woning over een dubbele carport en een ruime oprit waar meerdere wagens kunnen worden geparkeerd. De tuin werd ingericht als een aangename plek om tot rust te komen, zonder dat deze een overdreven hoeveelheid onderhoud vraagt. Een gezellige zithoek met vijvertje nodigt uit om heerlijk te genieten van de groene omgeving.
Als extra troef bevindt zich achteraan een tuinhuis dat momenteel ingericht is als mancave/buitenbar een ideale plek om vrienden te ontvangen, gezellig samen te zitten of simpelweg te genieten van een drankje in alle rust.
Kortom, deze woning biedt een mooie combinatie van rust, privacy, groen, energiezuinig wonen en praktisch comfort. Een degelijk gebouwde en asbestveilige woning waar je meteen kunt thuiskomen en genieten, met bovendien interessante energetische troeven en een aangename buitenomgeving.
Bij interesse, Bel Laurens op 0471/36.49.78
Energie
 |
- Energieverbruik: 110 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 743 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1997 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 146 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 16 |
|---|---|
| Breedte (m) | 36 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 498 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Van Hoye Vastgoed
We hebben het in huis.
Op zoek naar jouw nieuwe thuishaven, een tweede verblijf, een bouwgrond of nieuwbouw in het Waasland? Van Hoye Vastgoed is dé vastgoedmakelaar in regio Stekene, Sint-Gillis-Waas, Moerbeke, Wachtebeke, Sint-Niklaas, Beveren, Lokeren, Zele...
Onze vastgoedmakelaars staan garant voor een persoonlijke aanpak, snelle service en we zijn 7/7 bereikbaar!
MERLANSTRAAT 2 KLEIN-SINAAI
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.